Tuiran uimarannan asemakaavan muutosehdotus on herättänyt merkittävää huolta ja vastustusta paikallisten asukkaiden keskuudessa. Kaavaehdotuksen tavoitteena on korvata nykyinen huoltorakennus uudella, erittäin kookkaalla rakennusmassalla, joka sisältäisi ravintolan siihen liittyvine saunoineen ja pienen pukuhuoneen talviuimareille.
Kaavaehdotus on useilla tavoilla ristiriidassa alueen erityisarvojen ja asukkaiden toiveiden kanssa.
Kaavaehdotus sisältää aluevarauksen liikerakennusten korttelialueeksi, joka on noin 3 700 neliömetrin laajuinen ja osittain aidattu. Ehdotus mahdollistaa nykyistä huoltorakennusta noin neljä kertaa isomman ravintola- ja saunarakennuksen rakentamisen.
Kaavassa yksikerroksisena näyttäytyvän liikerakennuksen vesikaton ylin sallittu korkeusasema vastaa kuitenkin liki kolmekerroksisen rakennuksen korkeutta. Koko ja korkeus tekevät rakennuksesta massiivisen lähialueen asuinrakennuksiin verrattuna.
Uudisrakennuksesta pääosa on osoitettu ravintola- ja saunakäyttöön. Alkuperäisen tavoitteen mukaiset uudet talviuimareiden pukutilat ja wc-tilat ovat vain murto-osa kokonaislaajuudesta. Kaavaehdotus on räätälöity vastaamaan kaavaehdotuksen liitteenä olevaa viitesuunnitelmaa. Siinä ei ole huomioitu riittävästi tavallisten tuiralaisten ja muiden uimarannan käyttäjien näkökulmaa, vaan se on laadittu maksavien ravintola- ja sauna-asiakkaiden tarpeista käsin.
Liikerakennusten korttelialue uusine ajoyhteyksineen ja pysäköintialueineen kaventaa alueen avointa rantamaisemaa, haittaa julkista virkistyskäyttöä sekä lisää alueen liikennettä. Yksi puistomaisen Tuiran uimarannan keskeisistä vetovoimatekijöistä on sen avoimuus kaikille kaupunkilaisille. Tämä on vaarassa jäädä toissijaiseksi liiketoiminnallisten intressien edessä.
Kaavaehdotus mahdollistaa biomateriaalin polttoon perustuvat kiukaat ja tulisijat. Viitesuunnitelmassa lämmitysmuodoksi on esitetty pellettilämmitystä, joka tuottaa asukkaiden terveydelle haitallisia ja vaarallisia PAH-päästöjä (polysykliset aromaattiset hiilivedyt) sekä hiilidioksidi- ja nokipäästöjä.
Asukkaiden mielipiteitä ei ole huomioitu riittävästi, ja avoimen kilpailutuksen puuttuminen on heikentänyt luottamusta hankkeeseen. Kaavaehdotuksen mukainen liikerakennuksen tonttivaraus on myönnetty käytännössä varattomalle yhdistykselle, jolla ei ole riittäviä taloudellisia resursseja hankkeen toteuttamiseen.
Uusi huoltorakennus voi olla tarpeen. Sen tulee olla pienempi, matalampi ja arkkitehtonisesti kevyempi, ja sen tulee palvella ensisijaisesti uimarantakäyttöä. Lisäksi lämmitysmuodon tulee perustua ympäristöystävällisiin ratkaisuihin, kuten päästöttömään sähkölämmitykseen.
Pyydän kaupunginvaltuuston jäseniä ja poliittisia päättäjiä harkitsemaan kaavan vaikutuksia vakavasti ja vaatimaan muutoksia nykyisiin suunnitelmiin. Suosittua Tuiran uimarantaa ei saa uhrata lyhytnäköisten liiketaloudellisten tavoitteiden vuoksi.
Timo Lindborg
tekniikan tohtori, dosentti, Oulu