Oulussa on osin eri pelisäännöt yksityisille ja ammattimaisille omakotirakentajille.

Yksityiset rakentajat saavat tonttinsa yleensä arvonnan kautta, ja halutuimmista kohteista käydään tarjouskilpailuja.

Ammattirakentajille luovutetaan tontteja niin ikään tarjouskilpailulla ja arvonnalla, mutta myös harkinnanvaraisesti vuokraamalla.

Tässä niin sanotussa harkintamenettelyssä tontit vuokrataan ammattirakentajille kaupungin yhdyskuntalautakunnan hyväksymien kriteerien pohjalta.

Kalevan analyysi osoittaa, että lähes kolmannes ammattirakentajien tonteista on luovutettu harkinnanvaraisella menettelyllä 2020-luvulla.