Lyhytaikainen vuokraus, kuten Airbnb-toiminta, on viime vuosina yleistynyt merkittävästi myös Suomessa. Oulun kaltaiset kasvavat ja matkailijoita houkuttelevat kaupungit hyötyvät lyhytaikaisvuokrauksesta monin tavoin. Keskustelua aiheesta käydään kuitenkin usein yksipuolisesti keskittyen sen mahdollisiin haittoihin.
Haluan tuoda esiin lyhytaikaisvuokrauksen kiistattomia hyötyjä sekä matkailijoille, paikallisille yrittäjille että kiinteistönomistajille. Olen itse aktiivinen vuokranantaja ja Suomen Vuokranantajat yhdistyksen jäsen, joten seuraan aihetta läheltä ja ymmärrän sen merkityksen niin kaupungille kuin vuokranantajillekin.
Ensinnäkin, lyhytaikainen vuokraus täydentää olemassa olevaa majoitustarjontaa. Se mahdollistaa matkailijoille yksilöllisempiä ja joustavampia vaihtoehtoja kuin perinteiset hotellit. Monille matkailijoille asunto, joka tarjoaa kodinomaisen ympäristön, on miellyttävämpi vaihtoehto, ja tämä parantaa myös heidän kokemustaan kohteessa. Samalla kaupunki voi houkutella uusia kävijäryhmiä, kuten perheitä ja pidempään viipyviä etätyöntekijöitä, jotka arvostavat kodinomaista majoitusta.
Toiseksi, lyhytaikainen vuokraus tukee paikallista elinkeinoelämää. Vuokralla asuvat matkailijat suosivat usein alueen pieniä kahviloita, ravintoloita, kauppoja ja muita palveluita, mikä tuo suoria taloudellisia hyötyjä paikallisille yrittäjille. Lisäksi tämä aktiviteetti hajauttaa matkailijoiden kulutusta kaupungin eri osiin, mikä hyödyttää myös keskustan ulkopuolella olevia alueita.
Kolmanneksi, lyhytaikaisvuokraus antaa kiinteistönomistajille mahdollisuuden hyödyntää tilojaan joustavasti. Tämä voi olla ratkaisevaa etenkin silloin, kun asunnon vuokraaminen pitkäaikaisesti ei ole mahdollista tai tarkoituksenmukaista. Lyhytaikaisvuokraus auttaa myös ylläpitämään asuntokantaa hyvässä kunnossa, sillä vastuulliset vuokranantajat huolehtivat tilojen kunnosta aktiivisesti.
Erityisesti vuosi 2026, jolloin Oulu toimii Euroopan kulttuuripääkaupunkina, korostaa lyhytaikaisen vuokrauksen merkitystä. Suuret tapahtumat ja lisääntynyt matkailijamäärä kasvattavat majoitustarvetta merkittävästi, eikä ole varmaa, riittääkö kaupungin nykyinen hotellikapasiteetti vastaamaan kysyntään. Lyhytaikaiset vuokra-asunnot tarjoavat joustavan ja välttämättömän ratkaisun, joka tukee kaupungin elinvoimaa ja varmistaa matkailijoille monipuolisia majoitusvaihtoehtoja.
On tärkeää korostaa, että vastuullinen lyhytaikaisvuokraus huomioi myös naapuruston hyvinvoinnin. Selkeät pelisäännöt, kuten vuokralaisten ohjeistaminen ja kiinteistön kunnossapito, varmistavat, että toiminnasta ei aiheudu häiriöitä. Kun lyhytaikainen vuokraus toteutetaan oikein, siitä voivat hyötyä kaikki.
Sen sijaan että lyhytaikaisvuokrausta tarkastellaan pelkkänä haasteena, tulisi keskittyä sen monipuolisiin hyötyihin. Tämä toiminta tuo kaupunkiin elinvoimaa, tukee matkailun kasvua ja tarjoaa joustavuutta asumisen tarpeisiin.
Omar Ikni
Suomen Vuokranantajat yhdistyksen jäsen, Oulu