Oulujoen arvokiinteistön omistaja saattaa tietämättään istua juridisen aikapommin päällä. Ongelman ytimessä on ristiriita lainvoimaisten asemakaavojen ja todellisen maankäytön välillä.

Kalevan selvityksen mukaan useat yksityiset pihat, laiturit ja rantasaunat sijaitsevat ranta-alueilla, jotka kaupunki on kaavoittanut kaikille kaupunkilaisille kuuluviksi virkistysalueiksi.

Tällaisessa ristiriitatilanteessa kaava rajoittaa merkittävästi alueen käyttömahdollisuuksia. Vaikka yksityinen omistaa maan, asemakaavan puisto- tai viheraluemerkintä määrää alueen käyttötarkoituksen.

– Maanomistusoikeus ei anna oikeutta käyttää maata kaavan vastaisesti, mutta toisaalta alueen yleinen puistokäyttö edellyttäisi alueen hankkimista kaupungin omistukseen, sanoo ympäristöoikeuden yliopistonlehtori Kimmo Malin Itä-Suomen yliopistosta.