Oulun yliopisto, Osuuskauppa Arina ja Kesko ovat esitelleet Oulun kaupungille Raksilan marketaluetta koskevan suunnitteluvarausselvityksen.
Selvityksessä on tarkasteltu maankäyttöä, toimintojen sijoittelua tontille ja liikennesuunnittelua.
Selvityksen lopputulos on, että yliopistorakennus, kauppojen rakennukset ja pysäköinti mahtuvat tontille eikä Raksilaan tarvitse niiden takia tehdä kaupungin liikenneinvestointeja. Aluetta voidaan kehittää kaupungin keskustavision sekä maakunta- ja yleiskaavan mukaisesti.
Keskustakampuksen ja kauppojen liikenne voidaan järjestää nykyisten katujen kautta. Suunnitelman mukaan rakentaminen voidaan toteuttaa erillisinä hankkeina toisistaan riippumatta, ja kaupat voidaan rakentaa tarvittaessa nopeammin.
Liikenne voidaan järjestää Ratakadun ja Teuvo Pakkalan kadun kautta kahdesta suunnasta maanalaiseen pysäköintihalliin. Kauppojen ja keskustakampuksen liikennettä varten rakennetaan yhteensä noin 900 parkkipaikkaa ja pyöräpysäköinti, joiden käytössä toimijat tekevät yhteistyötä.
Kampuksen ja kauppojen vilkkaimmat tunnit sijoittuvat eri aikoihin. Tehtaankatua voidaan tulevaisuudessa kehittää jatkossa bulevardimaisena kestävän liikkumisen laatukäytävänä.
Oulun kaupungin kaavoitus on ohjannut suunnittelutyötä suunnitteluvarauspäätöksen pohjalta vaihtoehtotarkastelujen avulla.
Yliopistolle tärkeitä lähtökohtia ovat vaikutus kaupunkikuvaan, erottuva pääsisäänkäynti keskustan suuntaan sekä yhteys Kontinkankaan kampukselle. Kaupan kannalta keskeistä on yhteen kerrokseen sijoitettavat myymälätilat, saavutettavat sisäänkäynnit, toimiva logistiikka ja riittävät pysäköintitilat.
Keskustakampuksen mahdollistamien tilajärjestelyjen ansiosta yliopiston omat tulevien vuosien tilakustannukset laskisivat.
Suunnittelussa tulisi seuraavaksi sopia tontin käytöstä ja taloudellisista ehdoista Oulun kaupungin, Arinan, Keskon ja yliopiston välillä. Rakennushankkeiden aloittaminen edellyttää asemakaavamuutoksen ja sen hyväksymisen lainvoimaiseksi.
Osana suunnitteluvarausselvitystä Pohjois-Suomen Opiskelija-asuntosäätiö PSOAS arvioi keskustakampuksen vaikutuksia opiskelija-asumiseen. PSOASin suunnitelmissa on rakentaa lisää kysyttyjä asuntoja Oulun keskustan läheisyyteen noin tuhannelle opiskelijalle. Uudisrakentamisella korvataan PSOASin vanhempaa rakennuskantaa.
