Kylpyläbisnes kärsii talouden vaihteluista siinä kuin muutkin matkailualan yritykset, sanoo Holiday Club Resortsin toimitusjohtaja Maisa Romanainen.
Keskiviikkona kerrottiin, että Holiday Club palaa lähes 15 vuoden jälkeen Ouluun pyörittämään kylpylähotelli Edeniä. Kylpylähotelli on ollut useita vuosia tyhjillään vuoden 2021 jälkeen.
Kun Edenin edellinen toimija Sokotel aikanaan lähti vuoden 2021 lopussa, korona oli jo riesana.
– Kotimaan matkailu kokonaisuutena ei ole toipunut koronaa edeltävien vuosien tasolle. Vaikka Holiday Clubin kohteissa käyttöasteet ovat selvästi yli alan keskiarvon, markkinakasvua kotimaan matkailuun tarvittaisiin, Romanainen sanoo.
Suomessa tällä hetkellä talous on alamaissa ja työttömyys korkealla. Yksityiset ihmiset ovat varovaisia kuluttamaan rahojaan.
Kotimaan matkailu kärsii kovasti taloustilanteesta.
– Mutta toisaalta hyvät kohteet vetävät. Vetovoimaiset alueet kuten Oulu ovat vahvoilla.
Romanainen luottaa siihen, että Oulun Eden houkuttaa kävijöitä sekä paikallisesti että kauempaa.
Oulun vetovoima näkyykin hänen mukaansa majoitusalan hyvissä käyttöasteissa ja keskihinnoissa.
Holiday Club -konserni on tehnyt positiivista tulosta kaikkina koronan jälkeisinä vuosina. Suomen yhtiö Holiday Club Resorts Oy on tehnyt viime vuosina tappiota.
Viime tilikautena tappiota tuli 2,1 miljoonaa euroa.
Suomen yhtiö kärsii Romanaisen mukaan eniten siitä, että itäraja on kiinni.
Imatralla on Holiday Clubilla suuri kylpylähotelli Saimaan Rauha.
– Sinänsä se on upea kohde, mutta se on ollut raskas vedettävä itärajan kiinni menon takia. Se vetää kotimaisia kävijöitä, mutta sieltä puuttuu 30–40 prosenttia asiakaskunnasta, jotka olivat ennen venäläisiä.
– Mutta meillä on myös monta hyvää tulosta tekevää kylpylää.
Romanaisen mukaan kylpylöissä käynti on suosittua.
– Ihmiset varaavat lomia viime tingassa. Helppo saavutettavuus on tärkeää, että voi mennä viikonlopuksi tai pariksi päiväksi. Silloin kylpylälomalla on hyvä paikkansa, sinne voi tulla lyhyellä varoitusajalla ja hintataso on kohtuullinen.
Asiakaskokemuksen pitää olla kuitenkin kohdallaan, koska kilpailu on kovaa. Siksi Oulussakin panostetaan siihen.
Holiday Clubin Pohjois-Suomen kohteissa Saariselällä kylpylä on kiinteistön peruskorjaustarpeen takia ollut kiinni keväästä 2024 lähtien.
– Peruskorjaukset ovat kiinteistönomistajalla tekemättä ja kylpyläosio on päässyt huonoon kuntoon. Kylpylän avauksella emme ole julkisesti lähteneet spekuloimaan, koska se on vuokranantajan työpöydällä.
– Siellä on erittäin iso peruskorjaus kylpylässä, vielä isompi kuin Oulun Edenissä.
Saariselkä on Holiday Clubin kohteena muutoin Romanaisen mukaan hyvällä mallilla, ja hyvässä kunnossa olevassa hotellissa on varsin hyvät käyttöasteet.
Saariselällä on sama ranskalainen vuokranantaja kuin Kuusamossa.
Kuusamon Tropiikissa liiketoiminta on Romanaisen mukaan myös edelleen hyvällä tolalla. Kylpylä kaipaa kuitenkin peruskorjausta.
– Myös siellä lähtee aikanaan liikkeelle peruskorjausvaihe kylpyläosuuteen. Tällä hetkellä kylpylä on toiminnassa. Ensin remontoidaan Saariselkä ja sitten Kuusamo. Nämä ovat pitkiä prosesseja.
Kuusamossa Holiday Clubilla on paljon muutakin toimintaa.
– Olemme viime vuosina muun muassa investoineet Rukalle peruskorjaten keskeiselle paikalle loma-asuntoja, jotka ovat myyneet hyvin. Meillä on Kuusamossa 2 500 vuodepaikkaa, emme ole sillä alueella hotellin varassa.
Vuokatissa Katinkulta loma-osakkeineen pitää Romanaisen mukaan pintansa oikein hyvin. Sinne Holiday Club on panostanut paljon ja panostaa edelleen.
– Siellä puhutaan vajaasta 600 000 yöpyjästä vuodessa, se on valtavan iso määrä.
– Olemme uusineet ravintolat yhtä pientä nurkkaa lukuun ottamatta, kolmanneksen hotellihuoneista ja loputkin huoneet ovat tulossa putkessa. Myyntitoimisto on uusittu ja osa aktiviteeteista ja lisää on tulossa.
Ouluun Edenin yhteyteen ei ole Holiday Clubilla suunnitelmia järjestää loma-osakkeita ainakaan lähivuosina.
– Meillä on niin paljon muita loma-asuntoihin liittyviä projekteja menossa.
Holiday Clubilla ei ole kylpyläkohteissaan yhtään sen itse omistamaa kylpyläkiinteistöä.
Oulun Edenin kiinteistön omistaa pääomasijoitusyhtiö Capman, jonka kanssa Holiday Clubilla on yhteistyötä joillakin muillakin paikkakunnilla.
Holiday Clubin omistaa intialaiseen Mahindra&Mahindra monialakonserniin kuuluva Mahindra Holidays & Resorts India Ltd.
Mahindra&Mahindran liikevaihto on yli 20 miljardia euroa.
– Sen osa Mahindra Holidays ei ole mikään valtaisa yhtiö, liikevaihto on suurin piirtein 350 miljoonaa. Mutta me olemme siitä ihan merkittävä osa, Romanainen sanoo.
Intialaisia omistajia kiinnostaakin, mitä Oulussa tehdään.
– He ovat itse asiassa käyneetkin Oulussa pari kertaa neuvottelujen aikana.
Romanainen sanoo, että intialaiset ovat hyviä omistajia.
– He ymmärtävät nämä ajat täällä Suomessa. He eivät hae nopeita voittoja vaan katsovat asioita hyvin pitkällä aikajänteellä. Se sopii tällaiseen toimintaan.