Holiday Club vuok­ra­lai­sek­si Oulun Ede­niin – tältä kyl­py­lä­ho­tel­lis­sa näyttää nyt

Edenissä alkaa merkittävä peruskorjaus- ja uudistushanke. Tavoitteena on palauttaa kiinteistö aktiiviseen hotelli-, kylpylä- ja kokouskäyttöön sekä kehittää kohteesta houkutteleva matkailu- ja vapaa-ajan kokonaisuus.

Kylpylähotelli Nallikarissa avautuu suunnitelmien mukaan vuoden 2027 ensimmäisellä vuosipuoliskolla.

Hotellin elämyskylpylä, saunamaailma, majoitustilat ja ravintolakonseptit uusitaan sekä kohteen palvelukokonaisuutta kehitetään vastaamaan vapaa-ajan matkailijoiden ja kokousasiakkaiden tarpeita.

Uudistustyöt toteutetaan vaiheittain. Tavoitteena on, että peruskorjaus valmistuu vuoden 2027 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana. Sen jälkeen kohde avataan Holiday Club -kylpylähotellina.

Holiday Club palaa Ouluun lähes 15 vuoden tauon jälkeen.

Kiinteistön omistava pääomasijoitusyhtiö Capman Real Estate on vuosien mittaan kertonut, että kylpylähotellin peruskorjausta valmistellaan ja että hotellin jatkosta käydään lisäksi neuvotteluja.

Capman on kertonut, että kiinteistöstä pidetään huolta, vaikka se on seisonut käyttämättömänä. Kiinteistön ei ole annettu rapistua teknisesti tai ylläpidon osalta.

Kaleva pääsi katsomaan, miltä Oulun Edenin tiloissa sisällä näyttää tällä hetkellä. Remontissa on vielä paljon tehtävää, mutta paljon on jo tehtykin.

Tilat remontoi perusteellisesti Capman, joka investoi rakennustöihin pitkästi yli kymmenen miljoonaa euroa.

Vuokralainen Holiday Club investoi myös miljoonia euroja sisustukseen ja muihin kaupallisiin seikkoihin.

Capmanin sijoitusjohtaja Noora Kuvaja kertoo, että tilojen tekniikka on uusittu hyvin laajasti.

Esimerkiksi allaslaitetekniikka on kokonaan uutta. Lasikatto eli lasikupoli on uusittu.

Paljon on myös tehty purkutöitä.

– Mitä voitiin purkaa etukäteen, se tehtiin. Nyt päästään nopeasti aloittamaan, Kuvaja sanoo.

Vanhempi hotellin siipi on täysin betonipinnoilla, samoin saunatilat ja pesutilat. Vanhempiin hotellihuoneisiin muun muassa tehdään jäähdytys.

– Ravintolatilat uusitaan alakerrassa, yläkerran ravintola päivitetään. Vastaanottopiste uusitaan kokonaan ja sitä siirretään hieman vanhalta paikaltaan, luettelee Holiday Club Resortsin toimitusjohtaja Maisa Romanainen.

– Tietenkin me toimitaan niin kuin tänä päivänä tehdään, eli me emme heitä pois mitään sellaista, jota voidaan käyttää. Tuo aulan valaisin löytyy edelleenkin jostakin, mutta se ei varmaan löydy tuosta kohtaa, Romanainen sanoo.

Moni asia muuttuu erinäköiseksi ainakin pinnaltaan ja osittain paikoiltaankin, mutta kaikki ei muutu. Esimerkiksi pääovi pysyy entisellä paikallaan.

– Uskon, että kylpylä muistuttaa ihan vanhaa Edeniä, sillä perusrakenteet ovat ihan olemassa entisellä paikallaan, Romanainen sanoo.

– Pesutilat ja märkätilat eivät ole entisen kaltaisia ja osa hotellihuoneista uudistuu. Hotellin laajennusosa on vähän uudempi, ja siellä tehdään vähän pienempiä muutoksia, Kuvaja toteaa.

Romanaisen mukaan iso remontointi on välttämättä tarpeen.

– Tämä on teknisesti hyvin isolta osin ja asiakaskokemukseltaan täysin käyttöikänsä päässä.

Esimerkiksi pesu- ja saunatilat ja allastekniikka olivat peruskorjauksen tarpeessa talotekniikan kannalta. Myös energiatalous paranee, kun tilat uusitaan.

Capman on aloittanut peruskorjauksen pohjatöitä ennen kuin vuokralainen oli selvillä.

– Totta kai me odotettiin, että saadaan käyttäjä, että saadaan tehtyä heidän näköinen pinta. Mutta otettiin vähän etumatkaa, että saatiin rakenteet kuivumaan ja on nopeampaa aloittaa pintojen teko.

Holiday Club alkaa Romanaisen mukaan rakentaa Capmanin perustyön päälle konseptia, värimaailmaa ja aktiviteetteja.

– Joku kysyi, onko aaltokone paikallaan: on se paikallaan! Mutta tulee muutakin. Tämän päivän lapsiperheet hakevat toiminnallisia tämän aikakauden elämyksiä.

Saunamaailmasta tulee ihan erilainen kuin ennen. Tavoitteena on saada tiloihin mahdollisimman monta erilaista saunaa, ehkä neljä.

Romanaisen mukaan saunat ovat tosi tärkeitä asiakkaille.

– Ne puhuttelevat aikuisia tällä hetkellä ja hyvinvointiin liittyvät teemat vetävät ihmisiä. Ja yksi tärkeä asia tässä on merelle päin oleva ulkoallas.

Holiday Club oli Capmanin kanssa keskusteluissa mukana Edenin tulevaisuudesta jo aiemmin, mutta aikaa vierähti sopimuksen tekoon monta vuotta.

– Asiat yleensä loksahtavat paikoilleen. Ei siinä ollut sen kummempaa, Romanainen sanoo.

Hänen mukaansa merkittävä tekijä neuvottelupöytään palaamisessa oli se, että Oulun kaupunki on tehnyt paljon Nallikarin eteen. Alue näyttää nyt aivan toisenlaiselta kuin aikaisemmin.

– Tänne on tuotu ravintola- ja kahvilatarjontaa, Nallisport toimii hyvin, alue on remontoitu, ranta on hienossa kunnossa ja ruopattu. Kaikella tällaisella on ollut aidosti merkitystä.

Kuvajan mukaan se ei ollut missään vaiheessa vaihtoehto, että Eden esimerkiksi purettaisiin.

– Me olemme koko ajan tienneet, että kyllä tästä tulee valmista. Koronan jälkeen oli huonoja aikoja, mutta nyt oli oikea aika.

Juttua muutettu keskiviikkona 21.1. kello 16.10: teksti ja kuvat uusittu kauttaaltaan.