S-ryhmän pohjoinen mahti, osuusliike Arina, hakee rakennuslupaa Oulun keskeiseen kulttuurimiljööseen, tori- ja suistoalueelle, kaupungin rekkakuormilla laajennettavalle Vänmanninsaaren pikkuriikkiselle parkkipläntille.
Oululaisten ällistykseksi kaava sutjahti liukkaasti läpi niin virkamieskoneistossa kuin valtuustossa – ja lopulta hallinto-oikeudesssa. Kaavalla on oikeusturvaa, mutta se ei tee rakentamisesta automaattisesti hyväksyttävää.
Kaava ja rakennuslupa ovat erillisiä prosesseja. Rakennusluvan yhteydessä on pakko hoitaa asioita, jotka olivat valtuuston esittelyssä hämmästyttävän puutteellisia. Oleellisia asioita ei löydy ollenkaan valtuuston esittelytekstissä.
Senkö takia monet oululaiset ja valtuutetut näyttävät luulevan, että rakennuslupa on vain muodollisuus kaavapäätöksen jälkeen? Näin ei ole! Läpikulkubaana ja muu liikenne ei tule toimimaan.
Rakennusvalvonnan on arvioitava, onko hanke todella sovitettavissa Oulun mittakaavaan, torin ja suiston kaupunkikuvaan ja keskustan toiminnalliseen kokonaisuuteen.
Eli rakennusvalvonnan on tarkasteltava hanketta poikkeuksellisen huolellisesti. Käytännössä ”siivottava” huolimatonta kaavakäsittelyä.
Terwahotelli muuttaisi pysyvästi Oulun siluettia, joten miten massoittelu ja korkeudet istuvat torin ja suiston kulttuuriympäristöön? Voiko kaupunki hyväksyä ratkaisun, joka tekee Oulun keskustasta ”varjokuilun” ja tori- ja suistoalueesta osuusliikkeen ”näyteikkunan”?
Vaakakupissa on toisaalta kiistatta se, että tori ja suistoalueen pitää ohjautua valtakunnallisista alueiden käyttötavoitteista (VAT); se on keskeinen osa keskustojen elinvoiman, kulttuuriympäristöjen ja vesistöjen kestävän käytön valtakunnallista tavoitekokonaisuutta.
Lisäksi se on Oulun oman suistokaupunkivision kohde sekä yleiskaavan 2040 keskeinen ekologinen ja kaupunkirakenteellinen solmukohta. Kaiken kaikkiaan tori- ja suistoalue on Oulun kulttuurisen identiteetin ydin.
Toisaalta vaakakupissa on Arinan ja S-ryhmän hinku/vaade päästä tekemään hotellibisnestä välittämättä tippaakaan edellä todetuista arvoista ja oululaisten ylivoimaisen enemmistön mielipiteestä. Puhumattakaan S-ryhmän ja Arinan nettisivuillaan julistamistaan pyhistä arvoista. Niitä ei ilmeisesti ole tarkoitettukaan noudatettaviksi.
Jesuiittamaisesti bisnes pyhittää keinot! Ollaan tosi kaukana entisajan osuustoiminnasta.
Kuvaan kuuluu, että Arinan edustajisto ja hallintoneuvosto ovat hiiren hiljaa. Ilmeisesti suuri periaatteellinen kysymys ei kuulu ”nykyaikaiseen” osuustoimintaan.
Rakennusvalvonta voi halutessaan pitää julkisen katsastuksen. Näin oululaiset pääsisivät kertomaan kantansa. Kutsuvat sitä demokratiaksi.
Paikaksi sopii kirjasto, jonka ikkunoista näkyy komeasti suisto. Jokainen voi kuvitella muutaman metrin päähän ”hulppean” 20-kerroksisen tornin. Näköala pimentyy täysin. Keitä kaikkia meidän pitää ylistää, jos näin käy.
Kalevan pääkirjoitus (28.7) kiinnitti huomiota Alvar Aallon suunnittelemaan Koskikeskus-kokonaisuuteen, jonka elimellinen osa tori- ja suistoalue on.
Kai Oulu arvostaa globaalisti tunnettua ja tunnustettua Aaltoa, eikä anna bisnestornin pilata aluetta. Entä S-ryhmä/Arina?
Miksi ihmeessä Terwatornin pitäisi saada rakennuslupa?
Veikko Ervasti
Oulu