Asuntojen lyhytvuokrauksesta käydään kovasti keskustelua, ja sen välttämättömyyttä puolustellaan niin elinkeinonvapaudella kuin matkailun edistämiselläkin arvostellen kaupungin viranomaisia joustamattomuudesta, minkä seurauksena bisnestoimintaan jo ostetut huoneistot jäisivätkin tappiollisiksi.
Pätevän kuuloisia argumentteja, mutta mihin unohtuu asunto-osakeyhtiössä se asukas? Mikä on hänen turvansa, kun sijoitettuaan elämäntyönsä hedelmät vanhuusajan rauhalliseen asuntoon huomaakin asuintalonsa muuttuneen hotelliksi, jossa naapurit vaihtuvat päivittäin? Onko hänellä pienempi oikeus odotuksiinsa kuin kiinteistösijoittajalla voittoonsa. Kumpaa kaupungin tulee suojella ja kumpaa asunto-osakeyhtiön?
Lyhytvuokraus, kuten matkailukin, ovat ihan kannatettavia asioita, mutta pitääkö ne välttämättä tunkea toisten koteihin. Eikö niitä varten voi olla ihan omat rakennuksensa: hotellit ja huoneistohotellit.
Jos lyhytvuokraus asuintaloissa loppuu, niin hotelleihin taatusti löytyy sijoittajia ja rakentajiakin. Hotellipula ei siis ole mikään perustelu.
Ei myöskään sesonkihuiput, sillä ei kukaan hanki lyhytvuokrausasuntoa vain muutamien festareiden vuoksi. Se on samanlaista sumutusta kuin sekin, että kysymys on oman kodin vuokraamisesta vain omien poissaolojen ajaksi. Niin myös hurskastelu, että lyhytvuokraus ei mitenkään tuota haittaa asukkaille tai yhtiölle.
Entäpä mitä sanoo laki, kun myyntitilanteessa joudun valehtelemaan ostajalle seinän takana olevasta hotellista. Muutenhan kauppaa ei tule.
Jotta oltaisiin rehellisiä, eikä ketään sorrettaisi, niin tulisiko lakia uudistettaessa selkeästi erottaa asunto-osakeyhtiöt ja kiinteistöosakeyhtiöt, joista viime mainittuihin keskitettäisiin lyhytvuokraus, ja se tapahtuisi ihan omassa talossaan.
Sen lisäksi asunto-osakeyhtiöt velvoitettaisiin merkitsemään yhtiöjärjestykseensä selvä pykälä, jos lyhytvuokraus sallitaan. Samalla tavalla kuin lunastuslausekekin on pakollinen. Poistettaisiin ”vilpittömällä mielellä” keinottelu, ja jokainen tietäisi mitä ostaa ja myös saisi sen.
Pentti Hänninen
Oulu