Oulun uuden areenan ja sitä ympäröivän alueen toteuttamiseen tähtääviin neuvotteluihin on valittu kolme yritysryhmittymää, kerrotaan Oulun kaupungin tiedotteessa.
Mukana neuvotteluissa ovat Skanska Talonrakennus, YIT Business Premises sekä SRV Rakennuksen ja Trevian Asset Managementin muodostama ryhmittymä Raksila 2.0.
Oulun kaupunginjohtaja Ari Alatossava on tyytyväinen yritysryhmittymien määrään ja kokoonpanoihin.
– Olemme tyytyväisiä, että olemme päässeet asiassa eteenpäin ja saaneet keskustelukumppanit valittua. Pidämme sitä erittäin tärkeänä, Alatossava kommentoi Kalevalle.
– Kisan osallistujamäärä oli rajoitettu kolmeen. Saimme kolme hakemusta, jotka kaikki täyttävät soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset. Tarvitsimme kolme ja saimme kolme.
Varsinainen tarjouskilpailu käydään näiden kolmen yritysryhmittymän kesken vuoden vaihteessa. Kaupunki päättää tarjouskilpailun voittajasta ensi keväänä.
Kaupunki vahvasti mukana hankkeessa
Oulun uusi areena tulee Raksilassa sijaitsevalle tontille, jossa oli aiemmin oikeus- ja poliisitalo. Tontilla aiemmin olleet rakennukset on jo pääosin purettu.
Areenalla on tarkoitus järjestää urheilutapahtumien lisäksi konsertteja ja konferensseja. Hanke pitää sisällään myös harjoitusjäähallin ja pysäköintitilojen rakentamisen.
Areenan yhteyteen on mahdollista rakentaa hotelli, liiketiloja ja asuntoja. Kokonaisuuteen kuuluu myös asuinrakennusoikeutta muualla kaupungissa.
Oulun kaupunginvaltuusto päätti vuosi sitten, että kaupunki sitoutuu areenan omistajaksi enintään 50 miljoonalla eurolla ja 49,9 prosentin omistusosuudella. Mukaan lähtevän yritysryhmittymän pitää suunnittelun ja rakentamisen lisäksi sitoutua areenan omistamiseen ja hallinnointiin vähintään 50,1 prosentin osuudella.
Alatossava kertoo, että kaupungin rahoitus koskee vain areenaa.
– Jos ajatellaan puhtaasti elämysareenaa ja pysäköintiä, niin kustannusarvio on sadasta miljoonasta eurosta ylöspäin. Koko alueen investointien kokonaissumma riippuu siitä, mitä nämä yritysryhmittymät kaupungille ehdottavat. Kokonaissumma voi olla useita satojakin miljoonia.
Elämysareena voi osaltaan edistää asemakeskushankettakin.
– Sen osalta pelaamme tässä vaiheessa aika avoimin kortein. Odotamme, että saamme tämän areenan yhteydessä ehdotuksia ja avauksia asemakeskuksen toteuttamiseksi. Asemakeskukseen voi tulla hotelleja, ravintoloita, kahviloita, kaupallisia toimijoita ja periaatteessa jopa asumista. Haluamme nähdä, mitä yritysryhmittymät tulevat ehdottamaan.
Oulun kaupungin ja yritysryhmittymien välillä käydään neuvotteluja kesän ja syksyn aikana. Niissä määritellään tarkemmin areenan omistuspohjaa, liiketoimintaa, kokoa ja sijoittumista alueelle. Samalla neuvotellaan areenan lähettyville mahdollisesti tulevista hankkeista sekä asuinrakennusoikeuksista.
Sitä, mille tonteille voittaja mahdollisesti pääsisi lisähankkeita rakentamaan, ei ole vielä tarkalleen määritelty.
– Toki tiedämme, missä meillä tontteja on. Mutta mitkä niistä kytketään tähän kilpailuun, siitä ei ole vielä päätöstä. Lähimmät ovat tietysti tässä areenan alueella itsessään. Onhan meillä eri puolilla kaupunkia tulevaa kaupunkirakentamista varten alueita, vaikka nyt esimerkiksi Alppilassa. Katsotaan niitä sitten.
Tonttipäätökset ratkeavat viimeistään siinä vaiheessa, kun yksi kolmesta yritysryhmittymästä valitaan jatkamaan projektia kaupungin kanssa.
Areenan on määrä valmistua keväällä 2029. Alueen kehittäminen kestää noin kaksi vuotta ja rakentaminen toiset kaksi vuotta.
Juttua muokattu 16.45: Lisätty Ari Alatossavan kommentit.