Olen vaimoni kanssa omistanut kerrostaloasunnon Oulussa vuodesta 1987. Siinä on asunut perheenjäseniä ja vuokralaisia. Monesti tuntuu, että kerrostaloasunto on turvallinen sijoitus, mutta kun asiat menevät pieleen, niin ongelmia piisaa.
Taloyhtiöissä suunnitellaan remontteja, niin tässäkin. Käyttövesiputkiremontti tehtiin ja valittiin edullisin tarjoaja, vaikka yrityksen oma pääoma oli negatiivinen. Isännöitsijä vakuutti, että se on normaalia, ja hallituksen voimahahmo oli vakuuttunut ja vakuutti kokousosallistujille, että tämä on hyvä. Niin remontti toteutui, mutta konkurssi tuli, ja työ jäi loppusilausta vaille kesken.
Mentiin katsomaan vasta tässä vaiheessa yrittäjän antamia vakuuksia ja kas kummaa, ne olivatkin puuta heinää. Ei ollut hoksattu tarkistaa vakuuksien oikeellisuutta ja luvattu kymmenen vuoden takuu remontille olikin toiveunta.
Mutta tämä oli vastaa alkua. Remontissa oli onnistuttu heikentämään asuntoni WC:n viemärin toiminta, ja samalla tehty lattiaan vettä pitämätön paikkakorjaus. Yhteys taloyhtiön talonmieheen ei saanut viemäriä toimimaan, ja niin oli ainekset vesivahingolle luotu.
Nyt alkoi sitten hallituksen ja isännöitsijän omien virheiden peittely ja selittely, jonka lopputuloksena asunto-osakkeen omistajille kuluja on kertynyt jo lähes 20 000 euroa.
Jos joku kuvittelee, että kerrostaloasunto on riskitön, niin luulo ei ole tiedon väärti. Ja osaava isännöitsijä on aina palkkansa ansainnut. Mutta huonoa isännöitsijää saa aina pelätä, kun konkurssi myös taloyhtiössä on mahdollinen.
Matti Lahdenperä
Liminka