Maineikas Oulun Eden on seissyt lähes tyhjillään Nallikarissa siitä alkaen kun hotelliyhtiö Sokotel lopetti hotelli- ja kylpylätoimintojen pyörittämisen rakennuksessa. Tästä on pian neljä vuotta. Muistona eilisestä matkailijoita tosin yhä ohjataan opastein Nallikariin nauttimaan kylpyläelämän riemuista.
Rakennuksen yhdessä nurkkauksessa talon elämää on pitänyt sitkeästi yllä Kuntosaliyritys FIT. Nyt sekin sammuttaa valot. Yrittäjä Sakari Kiljander kertoo Kalevassa, että yritys keskittyy Oulun seudulla niihin tiloihin, joissa on selkeä tulevaisuudennäkymä, "ja Edenissä sellaista ei ole".
Entisen matkailuylpeyden alakulo vain syvenee.
Kiinteistön omistaa pääomasijoitusyhtiö Capman Real Estate. Sen sijoitusjohtaja Noora Kuvaja toteaa Kalevassa, että yhtiöllä on intressi saada rakennukseen pitkäaikainen vuokralainen ja että "neuvotteluja on käynnissä". Viesti on viime vuosilta tuttu.
Pääomasijoittajan pyrkimystä ei kannata epäillä. Kylpylä-hotellissa on tehty ylläpito- ja kunnostustöitä. Talouden pitkä alavire on epäilemättä vaikeuttanut uusien vuokralaisten löytämistä.
Samaan aikaan Nallikari on ottanut monta harppausta eteenpäin. Tuoreimmat uutiset kertovat, että Suomen Tivoli tekee alueelle paluun tulevana kesänä ja että likeinen urheilukeskus Nallisport aikoo jälleen laajentaa tilojaan.
Nykyisen rakennuskompleksin ylläpitokustannukset eivät horjuta pääomasijoittajaa, jolla on 4,4 miljardin euron arvosta hallinnoitavaa omaisuutta. Arkijärjellä voisi silti olettaa, että vauraskin omistaja alkaa neljän vuoden tyhjäkäynnin jälkeen miettiä, tarvitaanko jo radikaaleja ratkaisuja.
Eden on pääomasijoittajan ongelma, mutta samalla se on Nallikarin ja Oulun ongelma.
Eden voisi parhaassa tapauksessa olla yhä kohde, joka vetää väkeä myös niinä kuukausina ja päivinä, jolloin Nallikarin ranta ei tarjoa lämpöä ja aurinkoa. Kulttuuripääkaupunkivuotta ajatellen peruskorjauskorjaustyöt olisi kuitenkin pitänyt aloittaa ajat sitten.
Vuosi sitten rakennuksen palauttamisen entiseen käyttöön kylpylöineen arveltiin Ylen mukaan maksavan yli 10 miljoonaa euroa. Ja onko kylpylä ylipäätään enää samanlainen täky kuin takavuosina.
Nyt rakennus joka tapauksessa on 1980-luvun vauhtivuosien tyhjä monumentti, josta iloa tuskin saavat edes rakennushistorian ystävät.
Capman-konsernin esittelyissä ympäristö- ja yhteiskuntavastuuta korostetaan monisanaisesti, mutta oululaisin silmin ainakin yhteiskuntavastuun otto on jäänyt puolitiehen. Pimeä kylpylä-hotelli Oulun tärkeimmällä matkailualueella on kaupungille mainehaitta.
Kaupungin mahdollisuudet vaikuttaa yksityisen kiinteistönomistajan toimiin ovat rajalliset. Kaavamuutoksella voisi ehkä laventaa tontin käyttömahdollisuuksia.
Omistaja ei ole ilmoittanut halusta purkaa rakennus, mutta ennen pitkää se vaihe voi olla pakosta edessä. Se voisi olla uusi alku upean paikan hyödyntämiselle.