Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Oulussa tammi-maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna suurista kaupungeista eniten.
Oulussa nousua vuokrissa oli 2,1 prosenttia ja Tampereella 1,9 prosenttia. Maltillisinta kehitys oli Espoossa 0,2 prosenttia ja Vantaalla -0,3 prosenttia. Myös Helsingissä jäätiin nollan tuntumaan jo neljättä kertaa peräkkäin, kun verrataan vuosineljännesten kehitystä.
Koko maassa vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Vuokraturvan mukaan 1,4 prosenttia.
Vuokraturvan mukaan keskeisiä syitä vuokrien maltilliseen kehitykseen ovat vuokra-asuntojen runsas tarjonta ja jo tehdyt asumistuen leikkaukset.
Suurin kertamuutos on kuitenkin vielä tulossa, kun opiskelijat siirtyvät elokuun alussa yleisestä asumistuesta opintotuen piiriin. Tämä laskee Vuokraturvan mukaan opiskelijoiden asumisen tukea merkittävästi.
Vuokraturvan mukaan opiskelijoiden aiempaa vähempi tuki asumiseen lisää kaikkein edullisimpien asuntojen kysyntää ja muuttaa asuntokysynnän painopistettä.
Vaikka yleisesti tarkasteltuna muutoksella on vuokria laskeva vaikutus, voi kaikkein edullisimpien asuntojen vuokrataso sen sijaan nousta kovan kysynnän myötä.
Vuokraturvan mukaan vaikka muutos on iso opiskelijoiden asumiseen, ei se ole vielä näkynyt vuokramarkkinoilla.
Tulevana kesänä uudet opiskelijat sen sijaan ottavat muutoksen Vuokraturvan näkemyksen mukaan luultavasti huomioon etsiessään itselleen asuntoa.
– Sen sijaan on vielä vaikea sanoa, missä määrin jo vuokralla asuvat opiskelijat ennakoivat tulevan muutoksen. Vai reagoivatko he vasta jälkikäteen sitten, kun nykyiseen vuokraan kuluu jo selvästi aiempaa enemmän omaa rahaa, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola pohtii tiedotteessa.
Muutoksen myötä asuinkumppanin tulot eivät enää jatkossa vaikuta opintotuen asumislisän suuruuteen. Tämä lisää Vuokraturvan mukaan todennäköisesti kimppa-asumisen suosiota.
