Oulun pääkirjaston ja teatterin korttelissa on asemakaavassa 22-kerroksinen rakennus. Asemakaavaa Vänmanninsaaressa muutettiin viimeksi teatterin laajennusta varten 2002. Vänmanninsaari tehtiin Oulun ns. monumentaalikeskusta varten, ja asemaakaava vahvistettiin vuonna 1966.

Uusi rakennuslaki 1999 sanoo, että asemakaava vanhenee 13 vuodessa ja sen jälkeen sille tulee rakennuskielto. 22 vuotta vanha asemakaava on siten armottomasti vanhentunut.