Oulun kaupunki ostaa Asemakeskuksen alueen Senaatin Asema-alueet Oy:ltä. Asiasta kertovan tiedotteen mukaan alueen kauppahinta on 14 miljoonaa euroa.
Kaupan myötä junaradan itäpuolella oleva maa-alue sekä alueella sijaitsevat linja-autoaseman rakennukset siirtyvät Oulun kaupungin hallintaan. Radan länsipuolella oleva vanha asemarakennus jää Senaatin omistukseen.
Yhdyskuntalautakunta esittää kiinteistökaupan ja lisämäärärahan myöntämistä kaupunginhallitukselle kokouksessaan 31.10. Kaupunginhallitus päättää asiasta on tiistaina 7.11., jonka jälkeen kauppa etenee valtuuston ratkaistavaksi 13.11.
Kaupunki saa ohjat alueen kehittämisessä
Kaupungin tiedotteen mukaan Asemakeskuksen alueen kiinteistökauppa parantaa mahdollisuuksia kehittää asemanseutua kaupungin toivomaan suuntaan ja antaa enemmän joustovaraa alueen suunnitteluun.
– Alueen maanomistajana pääsemme kehittämään koko asema-alueen kokonaisuutta vanha poliisi- ja oikeustalon tontti mukaan lukien. Voimme vaikuttaa kaavan sisältöön, alueen toteuttamistapaan ja -järjestykseen sekä toteuttajien nimeämiseen, Oulun kaupungin kaupunkiympäristöjohtaja Marko Kilpeläinen sanoo tiedotteessa.
Kaupunki kertoo jatkavansa Asemakeskuksen alueen suunnittelua arkkitehtuurikilpailun ideoiden ja asemakaavaluonnoksen pohjalta. Aluetta aiotaan kehittää liikenteen solmukohtana, jossa liikennepalveluihin ja matkaketjuihin yhdistyvät liiketilat, työpaikat, majoitus sekä asuminen.
– Asemakeskuksen toiminnallinen jakauma sekä painopisteet tilanvarauksineen ja liikenteellisine ratkaisuineen tarkentuvat suunnittelun edetessä. Suunnittelun tavoitteena on edelleenkin keskustamaisten toimintojen sijoittuminen kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoisella tavalla ruutukaava-alueen jatkoksi, kertoo Oulun kaupungin kaavoitusjohtaja Kari Nykänen tiedotteessa.
Tervatynnyrit suunnittelun pohjana
Asemakeskuksen kehittäminen on junnannut paikallaan pitkään. Alueen kehittäminen alkoi vuonna 2016 arkkitehtuurikilpailulla. Sen voiton vei Tervatynnyrit-niminen ehdotus, johon alueen myöhemmät suunnitelmat perustuvat.
Viimeisimmät käänteet sijoittuvat vuodelle 2022, jolloin Senaatin Asema-alueet ja Oulun kaupunki solmivat aluetta koskevan yhteistoimintasopimuksen. Siinä sovittiin maankäytölliset tavoitteet sekä suunnittelun ja toteutuksen aikainen yhteistyö ja kustannusten jako. Sopimuksen pohjalta järjestettiin avoin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu, jonka kautta alueelle haettiin kehittäjäkumppaneita. Yhtään kilpailuehdot täyttävää ehdotusta ei kuitenkaan saatu.
Tänä vuonna Senaatin Asema-alueet Oy ja Oulun kaupunki ovat neuvotelleet alueen kiinteistökaupasta, josta nyt on päästy sopimukseen.