Oulun rakennusvalvonta testaa perjantaina alkavilla rakentajamessuilla uutta pientalon teknisen laadun arviointijärjestelmästä tehtyä nettipeliä.
Halukkaat voivat käydä kokeilemassa, miten systeemi toimii ja kommentoida sitä rakennusvalvonnan henkilökunnalle. Havainto-opastusta saa nonstoppina rakennusvalvonnan messuosastolla. Rakennusvalvonnan päällikkö Tapani Mäkikyrö esittelee järjestelmän myös messujen avajaispuheessaan.
"Jos on mielenkiintoa, oman talon tiedot voi syöttää vaikka saman tien sisään", rohkaisee rakennusvalvonnan laatupäällikkö Pekka Seppälä.
Nettipelin ensimmäinen versio on tehty uudisrakennuspuolelle, mutta Seppälä uskoo, että sitä voidaan jatkossa mainiosti käyttää hyväksi esimerkiksi kaupantekotilanteissa, talopakettien laatutason tai vaikkapa vakuutusmaksujen määrittämisessä.
Laatua testattu
Nettipelin taustalla olevaa laatujärjestelmää on testattu Oulun asuntomessujen pientaloissa. Mittauksissa on saatu niin hyviä tuloksia, että rakennusvalvonnassa on niitä itsekin huuli pyöreänä hämmästelty.
"Esimerkiksi tiiviysmittauksia ja lämpökuvauksia ei ole koskaan ennen Suomessa käytetty näin laajasti uudistuotannon laadunvarmistamisessa. Esimerkiksi lämpökuvauksia käytetään tavallisesti ikään kuin poliisina vasta kun ongelmia ilmenee, mutta meillä ne ovat nyt olleet enemmänkin kätilönä. Ne ovat osoittautuneet valtavan hyväksi työkaluksi ohjaamisessa."
Kun normaalin suomalaisen pientalon tiiviysluku on keskimäärin 3,8, on Oulun messutalojen luku vaihdellut yhden ja kahden välillä.
Mitä pienempi luku, sitä vähemmän talo vuotaa ja sitä vähemmän kuluu energiaa, sitä parempi on sen sisäilmasto ja kosteusriskien vaarakin pienempi.
Tähdet kertovat
Noin kolmannes messutaloista on myös alustavasti arvioitu laatutähdityksellä, jossa pientaloille annetaan tähtiä yhden ja viiden väliltä.
Yksi tähti tarkoittaa, että talo täyttää suomalaisen minimimääräystason. Laatuarviointi piti sisällään kosteuden, sisäilmaston, energian tarpeen ja ympäristövaikutukset.
Keskimäärin suomalaiset talot saavat kaksi tähteä, mutta arvioidut messutalot ovat jo yltäneet kolmeen ja neljäänkin tähteen.
Tämäkin yllätti, koska asuntomessutalot ovat tällä kertaa aika haasteellisia ja monimuotoisia ja etukäteen hieman pelättiin, miten määräysten kanssa oikein käy.
"Nyt tietenkin mietitään sitä, että onko rakentamisen laatu todellakin nostettavissa näin pienillä toimenpiteillä", toteaa Seppälä.
Oleellista oli, että suunnitteluvaihetta ohjattiin hyvin voimakkaasti ja annettiin konkreettisia ohjeita tiiviyden suhteen kriittisistä kohdista.
Parhaiten laatutähtiä keräsi kosteudenhallinta. "Oulussa on tehty neljä vuotta määrätietoista työtä sen eteen ja sillä näkyy olevan merkitystä."
Senkin Seppälä on huomannut, ettei pienrakentajan laadunohjaus ole välttämättä niinkään paljon insinööritaitoa vaan enemmän psykologiaa ja ihmistuntemusta.
"Ihmiset pitää saada sitoutumaan ja haluamaan hyvää laatua."