Monipuolinen keskustelu Oulun yliopiston sijainnista herätti pitkään laiminlyödyn Linnanmaan–Kaijonharjun kehittämiseen. 2020 uusi yhdyskuntajohtaja sai vetääkseen kehittämistyöryhmän. Töitä tarvitaan, mutta mahdollisuuksia riittää.
Toimivalle suuralueelle kuuluvat myös palvelut. Tasapainoa erikoiskauppaankin tarvitaan. Nyt se on keskittynyt Limingantullin–Kempeleen-akselille.
Yliopiston myötä kaupunki päätti jo 70-luvulla toisesta keskuksesta. Kaijonharjuun nousi 70- ja 80-luvuilla harmaita, myöhemmin kunnostettuja ja maalattuja betonikolosseja.