Viime päivien helle on saanut kodin tuntumaan välillä enemmän kasvihuoneelta kuin turvapaikalta. Ilma seisoo, yöt ovat levottomia ja olo on uupunut jo aamusta.
Kesät kuumenevat ja hellejaksot käyvät yhä pidemmiksi. Tämä ei ole enää poikkeus vaan uusi normaali, johon taloyhtiöiden kannattaa varautua. Kuumuus ei vaikuta vain asumismukavuuteen – se voi vaarantaa terveyden, kuluttaa rakennuksia ja heikentää kiinteistön arvoa.
Ylikuumentuneet asunnot ovat erityinen riski ikäihmisille, sairaille ja lapsille sekä lemmikeille. Samalla kuivuus ja säteily rasittavat rakenteita ja voivat jopa vaikuttaa perustuksiin. Näihin haasteisiin vastaaminen ei ole pelkkää hienosäätöä – se on vastuullista kiinteistönhoitoa ja asukkaiden hyvinvoinnin turvaamista.
Taloyhtiöillä on monia keinoja torjua kuumuuden vaikutuksia. Koneellinen jäähdytys, kuten ilmanlämpöpumput, on tehokas ratkaisu, mutta myös passiiviset keinot – varjostus, kasvillisuus, vaaleat pinnat ja oikeaoppinen tuuletus – ovat tärkeitä ja energiatehokkaita.
Näiden toimien suunnittelu ja toteutus vaatii yhteistyötä: hallitus, isännöitsijä, osakkaat ja vuokralaiset voivat yhdessä vaikuttaa siihen, kuinka hyvin taloyhtiössä selvitään helteistä.
Kauaskatseinen taloyhtiö voi laatia käyttöönsä strategian, jossa myös varautuminen sääolosuhteisiin huomioidaan. Riskien kartoitus, systemaattinen seuranta ja perusparannukset vähentävät riskejä.
Samalla huolehditaan asumisviihtyvyydestä ja kiinteistön arvon säilymisestä. Varautuminen kannattaa – usein myös taloudellisesti.
Johanna Laitala
Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi, toiminnanjohtaja