Oulun asuntomessujen tekniseltä laadultaan parhaimmaksi arvioidun talon energiankulutus on vain puolet heikoimman talon tarpeesta. Silti heikoinkin oli ulkokuoren tiiviydeltään samaa tasoa kuin uusi suomalainen pientalo keskimäärin. Vertailussa oli mukana 20 taloa.
Messutalojen erot paljastuivat yllättävän suuriksi. Sekin paljastui, ettei messuvieras eroja välttämättä havaitse: teknisesti heikoimmaksi arvioitu kohde jättää todennäköisesti hyvin korkealaatuisen vaikutelman, epäilee Oulun rakennusvalvonnan päällikkö Tapani Mäkikyrö.
Selitys on yksinkertainen: vertailussa tarkastellaan vain tärkeimpiä ja ennalta valittuja teknisen laadun kriteereitä, joita on noin 280. Sen sijaan siinä ei panna painoa esimerkiksi pintojen laadulle, tilojen toimivuudelle tai arkkitehtuurille.
Messutaloissa on kokeiltu Oulun rakennusvalvonnan kehittämää teknisen laadun tähtiluokitusta. Loppujen lopuksi tulokset päädyttiin julkaisemaan nimettöminä, eikä tähtiä näy esimerkiksi talojen esittelyplagaateissa.
"Asuntomessut esteli pitkin matkaa tulosten avointa käsittelyä, jossa toinen osoitetaan toista paremmaksi. Myös joillakin rakentajilla oli huoli tulosten vaikutuksesta talonsa arvoon", perustelee Mäkikyrö.
Vain työryhmän esittelytalolle, Villa Laivakellolle, sovittiin avoin julkistus. Ratkaisu on Mäkikyrön mukaan osoittautunut hyväksi, vaikka toisaalta laatua voidaan kehittää vain olemalla avoin lopputulokselle niin huonossa kuin hyvässäkin.
"Laatuerot näkyvät aikanaan muun muassa talojen kalleimpien tilojen eli märkätilojen korjaustarpeessa."
Pienimmät pisteet heikoimmaksi arvioitu talo sai energiankulutuksesta, jossa se sai viidestä mahdollisesta tähdestä yhden. Kosteudenkestävyydestä tuli kolme tähteä, sisäilman laadusta kaksi ja ympäristövaikutuksista kaksi.
Tiiveimpään taloon verrattuna heikoimmassa oli noin nelinkertainen ilmavuoto. Talon lämmöntarve oli lähes kaksinkertainen. Ostettavan energian tarve oli jo noin 2,5 kertainen, sillä parhaassa osa energiasta saadaan aurinkokerääjästä.
Paras talo (Laivakello) oli paras kaikissa osioissa. Se sai viisi tähteä energiankulutuksesta ja kosteudenkestävyydestä ja neljä sisäilmasta ja ympäristövaikutuksista. Mäkikyrö myöntää, että kohde helposti nautti tiettyä kotikenttäetua työryhmän esimerkkitalona sekä ryhmän jäsenen omana hankkeena.
Laivakellossa suurista ikkunapinnoista aiheutuvia talvisia veto-ongelmia ja kesäistä ylilämpenemistä on ehkäisty ulkopuolisilla, läpinäkyvillä ja säädettävillä suojilla. Asumisviihtyvyys paranee ilman lisäenergian tarvetta.
Yhteenveto julkaistaan myöhemmin Oulun rakennusvalvonnan sivuilla http://www.oulu.ouka.fi/rakennusvalvonta.