Koti vai hotelli? Kumpaa tarkoitusta varten asunto-osakeyhtiö on olemassa? Kävin tästä asiasta jälleen kerran keskustelun naapurini kanssa, joka jo vuosikausia on harjoittanut ammattimaista hotellitoimintaa makuuhuoneeni seinän takana.
Hotellitoimintaa, jossa asukkaat vaihtuvat useita kertoja viikossa käyttäen omin avaimin kaikkia talon yhteisiä tiloja ja kaikkina vuorokauden aikoina. Kun kotiovesi avaat, et koskaan voi tietää kuka sen takana on ja millä asioilla? Ja kenen matkalaukut, pyykkisäkit tai jätepussit lojuvat rapussa. Asumisyhteisön pelisäännöt ja naapurin kotirauha eivät kiinnosta tilapäisasujaa, joka huomenna on jo tavoittamattomissa.
Keskustelumme osoitti jälleen kerran, että ne eivät pätkääkään kiinnosta myöskään hotellin pyörittäjää, joka ei itse edes asu talossa, vaan ainoastaan rahastaa sillä toimien omasta mielestään lain mukaisesti. Näin tietää hänen oma juristinsa, siitä huolimatta, että tontti on kaavoitettu asunnoiksi, kiinteistöstä puuttuvat hotelliasumisen vaatimukset ja yhtiökokous on kieltänyt lyhytvuokraustoiminnan yhtiössä.
Minkä lain mukaisesti? Asunto-osakeyhtiölaissa ei puhuta mitään hotellitoiminnasta asunto-osakeyhtiössä. Asunto-osakeyhtiö ei siis selvästikään ole tarkoitettu hotellitoimintaan, vaan asukkaiden kodiksi. Lakia laadittaessa ei Airbnb ollut edes olemassa, eikä sitä osattu erikseen kieltää, kuten ei ihan kaikkea muutakaan, mitä joku saattaisi keksiä. Terveelle järjellekin jäi varaa.
Itsekeskeisen ahne pykälänikkari kaivaa tästä kuitenkin laillisen oikeutuksen rahastaa naapureiden kotirauhalla. Muuta muualle, ellei hotelliasuminen miellytä. Eläkemummonkin olisi pitänyt tietää jo sijoittaessaan elinikäiset säästönsä asuntoon, että jonakin päivänä seinänaapurina on hotelli. Olisi mennyt suoraan vanhainkotiin pois ”terveen” liiketoiminnan jaloista.
Oma asunto on tavalliselle ihmiselle elämän suurin investointi. Miljoonat ihmiset ovat valinneet asumismuodokseen asunto-osakeyhtiön. Ovatko he tehneet sen päästäkseen viettämään vanhuutensa hotellin seinän takana?
Miten voi olla mahdollista, että tänä päivänä ihan vakavissaan valmistellaan uutta lakia, joka taannehtivasti määräisi sen, millainen määrä hotellihuoneita/-yöpymisiä heidän koteihinsa on laillista sijoittaa, lupaa kysymättä. Ja tämä on tapahtumassa oikeusvaltiossa, joka jo perustuslaissaan on luvannut erityissuojelun kodeille ja asumiselle.
Onko yhdelle, tieten tahtoen asuntoyhtiöön sijoittaneelle, tai osakkeen vastikkeettomasti perintönä saaneelle, taattava oikeus muuttaa koko yhtiön luonne ja syrjäyttää omissa kodeissaan asujat?
Eikö yksinkertaisempaa ja oikeudenmukaisempaa olisi korvata koko lakihässäkkä vain yhdellä asunto-osakeyhtiölain lisäpykälällä, joka selkeästi toteaisi, että kukin asunto-osakeyhtiö voi yhtiökokouksessaan yksinkertaisella enemmistöllä päättää haluaako se hotellitoimintaa yhtiöönsä vai ei? Asukkaat kuitenkin joka tapauksessa olivat yhtiössä ensin ja muut ovat tunkeilijoita.
Osaisiko ja uskaltaisiko joku oululainen kansanedustaja selittää, miksi on ihan pakko ängetä hotellisijoittaminen asuintaloihin ja asunto-osakeyhtiöihin, eikä pitää niitä erillään eri taloissa ja yhtiöissä? Osakeasujien määrä huomioiden asiasta voisi kehittää jopa vaikuttavan vaaliteeman.
Pentti Hänninen
eläkeläinen, Oulu