Asunto Oy Oulun Kasarminranta, Kasarmintie 15, Intiö. Coronaria Oy, Arkkitehtitoimisto Huttu-Hiltunen Oy.
Coronaria Oy:n päätoimiala on terveydenhuollon median kentillä, mutta rakennuttajana outo tulokas on jo ennättänyt tuoda uusia tuulia oululaiseen lintukotoon.
Coronarian projekti- ja myyntijohtaja Ilari Kerola kunnosti Liljeblomin talon silloin kun muiden puutalojen raunioilta tuhkatkaan tuskin olivat jäähtyneet, ja pisti sen jälkeen kuntoon sijoillaan ränsistyneen Aleksanterin koulun. Kasarminrannassa Coronaria on yksi kerrostalorivistön rakennuttajista, ja pitää samalla konttoria saneeratussa kiinteistössä.
Kasarminrannan kerrostalot hätkähdyttivät julkisuuteen tullessaan - kerrostaloasuntoja voi rakentaa myös vaativille ja maksukykyisille asiakkaille. Ehkäpä tarvittiin alan ulkopuolinen huomaamaan asuntomarkkinoilla piilevän tarpeen.
Paraatipuolen asunnot ovat reilusti mitoitettuja
Arkkitehtitoimisto Huttu-Hiltunen on saanut juonesta hyvin kiinni, ja Kasarminrannan asunnot ovat laadukkuudessaan ennakkoluulottomia. Laatu ei merkitse perinteisen rakennusliikeajattelun mukaan pelkästään värillisiä kaakeleita ja parkettilattiaa, vaan myös avaria pohjaratkaisuja.
Etenkin paraatipuolen asunnot on mitoitettu reilusti, ja erityisesti jokimaisemaan katselevat olohuoneet niihin liittyvine ruokailutiloineen ovat väljiä.
L-kirjaimen muotoisessa talossa on viisi nurkkaa, joissa kussakin on yksi asunto. Lisänä kerrostasolla on vielä pari asuntoa, joten porrashuoneessa asuntoja on seitsemän. Läpitalonhuoneistoja ei ole lainkaan, ja vaikka kulmahuoneistoja on näinkin paljon, tuntuvat välihuoneistot laatumielikuvaan nähden turhalta ahnehtimiselta.
Esimerkkihuoneisto on juuri tätä tyyppiä, jossa ikkunat ovat vain yhdellä seinällä, eivätkä lähtökohdat ole yhtä laadukkaat kuin muilla paikoilla.
Esimerkkihuoneiston 75 neliön tilaan on suunniteltu kolme erilaista pohjaratkaisua. Pohjapiirroksen vaihtoehto on rakennuslainsäädännön näkökulmasta yksiö, koska makuuhuoneessa ei ole omaa ikkunaa. Makuutila on itse asiassa suuri alkovi. Käytännön kannalta ero kaksioon ei ole suuri, koska tila on hyvinkin normimakuuhuoneen veroinen.
Virallisesti asunnosta syntyy kaksio vaihtamalla keittiön ja makuutilan paikkaa. Kolmas vaihtoehto syntyy erottamalla ruokailutila omaksi pikkumakuuhuoneekseen, jolloin saadaan kaksi nukkumatilaa, mutta ruokapöytä pitää laittaa olohuoneeseen.
Huoneisto on siis muuntautumiskykyinen, mutta pysyvänä rasitteena on ikkunoiden puute asunnon toisessa päässä. Ikkunan saa olohuoneen lisäksi vain yhteen huoneeseen, sen voi sitten valita onko tarve suurempi makuutilassa vai keittiössä.
Tavalliseen yksiöön verrattuna tämä Kasarminrannan asunto tarjoaa väljät oleskelutilat, avaran makuutilan sen jatkeena sekä kunnon keittiön, johon mahtuu reilu ruokapöytä. Sauna on pieni eikä pesutilakaan mitenkään ylellinen. Säilytystiloja on runsaasti makuutilan yhteydessä, lisänä on myös vaatehuone.
Tilavuudestaan mutta myös sijainnistaan johtuen nämä asunnot eivät hintansa puolesta kilpaile lainkaan samassa sarjassa muiden yksiöiden tai edes kaksioiden kanssa. Kohderyhmänä ovat asukkaat, joilla on varaa kohtalaisen kokoiseen asuntoon, mutta jotka eivät tarvitse kovin monia erillisiä huoneita. Näitä aravalogiikan ulkopuolelle jääviä näyttää Oulustakin löytyvän.
Asunnon olemuksesta kertoo ehkä myös se, että sitä puntaroitaessa johtuu miettimään, onko erillisen wc:n puute pahakin miinus. Yleensä yksiöissä ei moinen juolahtaisi mieleenkään.