Tavallisen perheen elämän kallein hankinta on omistusasunto. Jos sen arvon haluaa pysyvän kunnossa tai jopa nousevan, omasta kodista ja samalla koko kiinteistöstä kannattaa pitää hyvää huolta. Osakkeenomistaja tekee sen yhtiökokouksissa ja päättämällä, keitä taloyhtiön hallitukseen valitaan.
Taloyhtiöiden on pidettävä vähintään kerran vuodessa varsinainen yhtiökokous yhtiöjärjestyksen määräämän ajan kuluessa, jolloin puhutaan niin sanotusta kevätyhtiökokouksesta. Joidenkin yhtiöiden yhtiöjärjestyksissä määrätään, että vuodessa on pidettävä kaksi varsinaista yhtiökokousta.
Yhtiöjärjestyksessä on myös luettelo asioista, jotka on päätettävä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Asiakysymyksiä koskevat päätökset tehdään yhtiökokouksessa yleensä yksinkertaisella äänten enemmistöllä, eli yli puolet annetuista äänistä ratkaisee.
Tärkeimmät käsiteltävät asiat ovat: Edellisen tilikauden tilinpäätös, vastuuvapaus hallitukselle, talousarvio ja vastikkeiden määrät uudelle tilikaudelle sekä hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien valinta.