Perillä odottaa hieno talvi kinoksineen, vain kahden tunnin päässä kotoa. Mökissä on kaikki mukavuudet, ja hissille pääsee laskien. Tällainen helppous houkutti viime viikonlopuna Johanna ja Matias Luokkasen perheen vuokraamaan mökin Iso-Syötteeltä, kuten monesti aiemminkin.
Luokkaset lomailevat Iso-Syötteellä muutaman kerran vuodessa.
”Olemme joskus puhuneet myös omasta mökistä, mutta tähän elämäntilanteeseen vuokraus on paras ratkaisu”, Johanna Luokkanen kertoo.
Perheellä on Oulussa omakotitalo, joka valmistui viime kesänä.
”Muutaman sadan euron kertapanostus vuokraan ei tunnu mahdottomalta kuluerältä mökin hankintaan verrattuna”, Johanna pohtii. Myös pienten lasten hoito ja oma talo tarjoavat nyt riittävästi työtä.
Yhä useampi ajattelee samoin. Vuokramökkien suosio on viime aikoina kasvanut, samaan aikaan kun vapaa-ajan asuntojen myyntihinnat ovat nousseet.
Onko omistusmökin ostaminen tai rakentaminen sitten kannattava bisnes?
Sijoittajat pitävät laskettelukeskusten asuntojen tuottavoitteena 8–9 prosenttia. Näin hyvän tuoton saavuttaminen ei ole kuitenkaan itsestäänselvää.
Hyvin varustetut vapaa-ajan kodit vaativat pääomaa, ja valmiiden mökkien neliöhinnat ovat jopa omakotitalojen hintoja korkeampia.
Jari Myllynen rakensi yhtenä osakkaana Iso-Syötteelle paritalohuoneiston vuonna 2007. Loma-asunnossa on tupakeittiö, kaksi kamaria ja iso parvi. Keittiössä on normaali varustelu, saunaosastolta löytyvät poreamme ja heti valmis -kiuas.
Myllynen kiteyttää, että omistaminen kannattaa, kun markkinoi ja vuokraa kohdettaan aktiivisesti. Paritalohuoneisto on suunniteltu kokonaan vuokrakäyttöön, joten omistajaperheet käyttävät sitä vain huoltotaukojen aikana.
”Pääoma pysyy tallessa ja kulut saa pois.”
Ylläpidon kuluihin kannattaa kiinnittää huomiota mahdollisimman varhain. Esimerkiksi Myllysen mökissä energian kulutusta laskee poikkeuksellisen paksu eristys – seinissä eristystä on lähes 300 millimetrin paksuudelta, katossa 500.
”Tämä ei vuokralaiselle merkitse mitään, mutta omistajalle sitäkin enemmän”, Jari Myllynen huomauttaa.
Hän kertoo, että vuonna 2007 valmistuneen mökin rakentamiseen innostivat muutama vuosi aiemmin myyntiin tulleet hienot tontit. Näkymät rinteen puolivälistä ovat komeat, ja hissit ovat kävelymatkan päässä.
Oman mökkinsä vuokraustilanteeseen Myllynen on tällä hetkellä tyytyväinen.
”Vuokrausasteessa on ollut jopa nousua.”
Omistaja uskoo, että suosion syynä ovat sekä hyvä sijainti että pienet ylellisyydet, kuten poreamme.