Palmberg-Rakennus Oy, Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Ky:
As Oy Raksilan Ruusu, Ratakatu
13, Oulu.
Kun tätä asuntoarviosarjaa ideoitiin, käydyissä keskusteluissa tuon tuostakin pulpahti esiin Raksilan Ruusu. Näkyvällä paikalla sijaitseva näyttävä rakennuskohde on herättänyt huomiota ja mielenkiintoa.
1980-luvulla uusia keskusta-asuntoja visioitiin cityhenkisille, hyväpalkkaisessa työssä käyville nuorille. Juppisegmentin kulutuskysyntä jäi ohuehkoksi. Sen sijaan nykyään kaupunkiin vetoa tuntevat lasten muutettua kaksistaan omakotitaloon jääneet keski-ikäiset sekä eläkeläiset.
Jos aikaa vietetään mukavalla kesämökillä, suuren omakotitalon hoito ei enää motivoi. Vaihdossa talon hinta riittäisi kerrostalopuolella pitkälle; myös laatu ja keskeinen sijainti kiinnostaa. Keskusta on kuitenkin täyteen rakennettu, ja asuntoja, varsinkin uusia, tulee tarjolle harvoin.
Raksilan Ruusu on entinen Tielaitoksen virastotalo. Sijainti ei palvelujen puolesta juuri tästä parane. Ratakatu ei tosin miljöönä ole niitä kauneimpia, eikä talo alkuperäisasuisena mitenkään houkutteleva.
Reipas kasvojenkohotus onkin koettu tarpeelliseksi. Asuntojen tarvitsemat parvekkeet on rakennettu näyttävästi kadun puolelle, eli luoteeseen. Työssäkäyville ilta-aurinko on arvokas; eläkeläiselle ehkä ei niinkään. Pihanpuolella parvekkeet tarjoaisivat rauhaa ja aamupäiväpaisteita. Valinnalla on kuitenkin saatu näkyvä muutos talon ilmeeseen, mikä lienee painanut vaakakupissa.
Toimistotaloissa lasijulkisivu on usein yksitotinen ja jopa ahdistava. Asuintalossa arkielämä elävöittää parvekemaailmaa. Toivottavasti asuntoyhtiön kurinpitäjät eivät kahlitse parvekkeiden rönsyilevää värikkyyttä, vaan antavat kaikkien kukkien kukkia ja pyykkienkin tarvittaessa kuivua.
Asuntojen pohjaratkaisuissa paljastuu talon historia. Toimistotalot ovat usein asuintaloja syvärunkoisempia, ja niin on tässäkin tapauksessa. Lasikatteista sisäpihaa ei sentään tarvitse talon sisään kovertaa, kuten hyvin syvärunkoisia tehdasrakennuksia asunnoiksi muutettaessa usein tehdään.
Esimerkkihuoneistossa toimistomaiset nauhaikkunat antavat runsaasti valoa ja laveita näkymiä olo- ja makuuhuoneisiin; ruokapöytä ei enää ikkunan äärelle ole mahtunut, keittiöstä ja märkätiloista puhumattakaan.
Tilaratkaisu ei ole mitenkään ylellinen, mutta napakka ja toimiva. Olohuoneen ja viereisen makuuhuoneen yhdistelmä tarjoaa muuntelumahdollisuuksiakin. Väljyyttä kaipaava purkaa väliseinän, siirtää sohvaryhmän makuuhuoneen paikalle, ruokapöydän ikkunan ääreen ja jatkaa keittiötä vaikkapa liesisaarekkeella nykyisen ruokapöydän paikalle.
Kattohuoneistot ovat huonelukuunsa nähden tilavia. Väljyys ja kapea rakennusrunko tarjoavat yhdessä ylenpalttisesti näkymiä ja valoa. Terasseja on sopivia joka vuorokaudenaikaan, ja saunastakin pääsee vilvoittelemaan. Esimerkkihuoneistossa väljyys tosin paljolti hukkuu vaikeasti kalustettaviin liikennetiloihin. Saunan pesuhuoneessa kalusteet on oudosti järjestelty, ja lauteilta on täälläkin puhutteleva näkymä vessanpönttöön.
Terassihuoneistojen neliöhinta on suunnilleen puolitoistakertainen muihin nähden. Vanhan omakotitalon myynnillä ei näistä rahoita puolta enempää, jos sitäkään. Kattoasunnon hinnalla saisi alemmista kerroksista samankokoisen huoneiston lisäksi vielä terasseja vastaavan määrän lämmintä huonealaa.
Kattohuoneistot näyttävätkin jääneen viimeisiksi kaupattaviksi. Lieneeköhän tuo rakennuttajalle edes kovin suuri ongelma? Talolle ne antavat statusta, jolla on oma lisäarvonsa alakerran tavanomaisempia huoneistoja myydessä. Ja meille ohikulkijoille niissä tarjoutuu uutta, mielenkiintoista katseltavaa ja seurattavaa.