As Oy Salmenrannan Jyvä. Rakennusteho Oy. Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy. Asunto A4, 4h+k+s, 85 neliötä. Vh. 372 100–417 900 euroa (1.–4. krs).
Toppilansalmen rannalla sijaitsevaa, asuintaloksi muutetun valssimyllyn mukaan nimettyä Myllyn korttelia täydennetään kolmella uudisrakennuksella. Itse myllyssä jo asutaan, mutta muita rakennuksia vasta rakennetaan, joten lopputulosta arvioidaan vielä havainnekuvien perusteella.
Korttelikokonaisuutta on käsitelty aiemminkin tällä palstalla. Nyt vuorossa on viimeisimpänä myyntiin tullut As Oy Salmenrannan Jyvä, jonka on suunniteltu valmistuvan ensi vuoden syksyksi.
Entisen myllyrakennuksen ollessa punatiilinen ja rouhea, luovat uudisrakennukset tälle kontrastina sileän, vaalean ja harmonisen taustan korttelin koillis- ja kaakkoisreunoilla.
Vaalean taustan korostama Mylly näyttelee kokonaisuudessa itseoikeutetusti pääroolia, uudisrakennukset ovat nelikerroksisina sitä myös selvästi matalampia. Ja hyvä näin – mylly riittää tekemään korttelista todella omaleimaisen.
Oululaisille kerrostalopihoille poikkeuksellisesti Myllyn korttelissa on korkeuseroa lähes kerroksen verran. Itse mylly on aivan laiturin tasolla. Uudisrakennusten ensimmäisen kerroksen lattiataso on taas sisäpihan pysäköintihallin verran korkeammalla.
Korkeuserot tekevät pihasta mielenkiintoisen. Rannasta pysäköintihallin päälle pihakannelle noustaessa avautuukin korttelin todellinen yllätys, eli oma minigolf-rata.
Tällaisen ylellisyyden voisi kuvitella parantavan asukkaiden elämänlaatua paitsi itse toiminnan, myös lisääntyvien kohtaamisten ja yhteisöllisyyden myötä.
Salmenrannan Jyvä sijoittuu mainioon paikkaan korttelin etelänurkkaan, käytännössä aivan veden äärelle. Asuntoja, joiden koot vaihtelevat napakasta 30-neliöisestä kaksiosta neljän huoneen perheasuntoon, on yhtiössä yhteensä 24.
Rakennuksen runkosyvyys on pieni, joten kaikki asunnot ovat mukavan valoisia laajan ikkunaseinän ansiosta.
Suurimmat kolmen makuuhuoneen perheasunnot löytyvät salmenrannan puoleisesta päädystä. Pohjassa ei ole hukkaneliöitä lainkaan. Kaikki liikennealueet on otettu osaksi muita tiloja, kuten eteistä, olohuonetta ja keittiötä.
L-kirjaimen muotoinen asuntopohja usein mahdollistaa tällaisen tehokkuuden. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan.
Kaksi makuuhuoneista ovat hyvän kokoisia, kolmas minimimitoitettuna ehkä aavistuksen ahdas. Päämakuuhuoneen ikkunat avautuvat hienosti kahteen suuntaan. Näistä pienemmän parempi paikka olisi tosin sängyn oikealla puolella, jolloin makuhuoneeseen tullessa näkisi suoraan ulos. Myös pinnasängylle saisi näin ehjältä seinältä paikan.
Kaappitilaa on runsaasti niin makuuhuoneissa kuin eteisessäkin. Keittiössä laskutilaa ei ole valtavasti, mutta riittämiin.
Tämän asunnon valtti on ehdottomasti avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, josta pääsee valtavalle lounaan puoleiselle parvekkeelle. Salmenranta laitureineen on parvekenäkymänä vertaansa vailla.
Rakennuksen kaakkoissivun ensimmäisen kerroksen asunnoista on parvekkeen kautta suora yhteys maantasoon. Päätyasunto on sen verran korkealla maanpinnasta, että porrasyhteys olisi hieman vaikeampi toteuttaa, ja siksi se varmaan puuttuu.
Porrasyhteys pihalle olisi kuitenkin upea lisä tämän asunnon ominaisuuksiin, erityisesti uintikelejä ajatellen.
