Esimerkkihuoneisto 4h+k+s, 100 m2
(vh 146 100 euroa)
Asunto Oy Oulun Oulun Kaakonpoika, Kaakonpojankuja 8. Nastarakennus Oy, Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Ky.
Kaakkurin keskusta on tehokkaasti rakennettu. Kerrostalot pienillä tonteillaan luovat keskustan tunnelmaa. Yllättäen aivan lähistöllä on kuitenkin rivitalotontteja, joiden tehokkuus on kirkonkylätasoa.
Asukkaille Asunto Oy Kaakonpojan tilava tontti on toki miellyttävä. Toisaalta samalla tehokkuudella olisi voitu rakentaa omakotitalojakin. Tontti on koulun naapurissa. Nämäkin asunnot on suunnattu lapsiperheille, joita varmasti omakotitalotkin olisivat kiinnostaneet.
Rakennussuunnittelulle kaavan lähtökohdat ovat olleet hyvät. Se nyt olisikin kohtuutonta, että tuhlailevalla maankäytöllä tuotettaisiin huonoja tontteja.
Pitkulainen tontti puiston laidassa on rauhallinen, autot jäävät Kaakonpojankujan puoleiseen päätyyn. Perimmäiseen asuntoon kauppakasseja joutuu kantamaan noin 150 metriä. Taloyhtiön pysäköintikuri on varmasti koetuksella.
Rivitalossa on 3-5 huoneen asuntoja. Ne ovat keittiösivustan suhteen lähes identtisiä. Esimerkkihuoneistona esittelemme keskikokoisen. Kolmiosta puuttuu olohuoneen perällä oleva makuuhuone, suurimmassa versiossa lisähuone on päädyssä kulmamakuuhuoneiden välissä.
Tilaratkaisu on hyvin perinteinen. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus niihin liittyvän terassin kanssa on moitteeton ja tyylikkäästi mitoitettu.
Oleskelutilat suuntautuvat ansiokkaasti länteen ja lounaaseen. Saunaosasto on toimiva, löylyhuoneen ikkuna ja pieni pukuhuone-kodinhoitohuone lisäävät saunomisen nautittavuutta. Erillinen wc löytyy myös kolmioista. Yleinen väljyys mitoituksessa on sekin asumisen laatua.
Pohjaratkaisu on kaikessa tavanomaisuudessaankin hyvä ja käyttökelpoinen. Siihen on helppo muuttaa, kun tilat todennäköisesti paljolti muistuttavat edellistä asuntoa. Toisaalta liki samanlaisen asunnon voi löytää vanhoiltakin rivitaloalueilta - sellaisen hinta on varmasti uudistaloa edullisempi.
Yksikerroksisen talon runkosyvyys on kohtalaisen suuri, hahmoa leventävät vielä katokset ja varastot. Varomattoman arkkitehdin käsissä rivitalo muuttuu helposti minkkitarhaksi. Kaakonpoikaa pulpettikatto ryhdistää, mutta loivakin kattokulma nostaa harjaa niin, että korkeammasta julkisivusta tulee tylyn korkea. Kaakonpojassa harjakaton ja pulpettikaton vuorottelulla on luotu ilmeeseen vaihtelevuutta.
Pulpettiosan korkea ikkuna avautuu makuuhuoneeseen. Julkisivun korostus ja yläikkunan tuoma lisävalo juuri tässä kohdassa ovat perustelemattoman tuntuisia. Eteiseen yläikkuna olisi tuonut ihan eri tavalla tarpeellista valoa, ja muutenkin talon liikennesolmu olisi makuuhuonetta luontevampi arkkitehtonisen korostuksen paikka.
Ikkuna-aihe on esiintynyt saman arkkitehtitoimiston tuotannossa aiemminkin. Parempaan päin on menty - seuraamme mielenkiinnolla, mitä tulevaisuudessa on odotettavissa!
Olohuoneessa on viisto sisäkatto, tosin perin ujosti toteutettuna. Vaikka vesikatto on loiva, tila olisi sallinut avarammankin korotuksen. Vino katto olisi voinut ulottua makuuhuoneeseen saakka, tällöin huoneet voisi luontevammin yhdistää esimerkiksi lasten muuttaessa omilleen.