To­rin­ran­taan ra­ken­net­ta­van ho­tel­lin tilanne yhä epä­sel­vä, ra­ken­nut­ta­ja ei ole ollut yh­tey­des­sä kau­pun­kiin

Monttu odottaa työn alkamista Kauppahallin vieressä. Kauppahallin ja uuden hotellin väliin on kaavailtu tilaa, joka yhdistäisi rakennukset. Kauppahallin remontti kuitenkin alkaa ensi vuoden alussa riippumatta siitä, millä mallilla hotellihanke silloin on.

Kuva: Joel Karppanen

Kauppahallin viereen tulevaa hotellia on suunniteltu yli 10 vuotta. Rakennuksia on purettu, mutta hotelli ei vielä ole alkanut nousta.

Maankäyttösopimus velvoittaa, että hotellin täytyy valmistua vuonna 2019.

Oulun Kauppahallin viereen rakennettavan torihotellin valmistumisaikataulut ovat edelleen hämärän peitossa. Purkutöitä on tehty, ja alueen rajaavat aidat ovat pystyssä, mutta uudesta rakennuksesta ei vielä ole merkkejä.

Hankkeessa hotelli ja Kauppahalli oli tarkoitus yhdistää toisiinsa talvitoriksi kutsutulla, tuulelta suojatulla tilalla. Liikelaitos Oulun Tilakeskuksen johtaja Jouko Leskinen kertoo, että Kauppahallin remontti alkaa vuodenvaihteessa riippumatta torihotellin tilanteesta.

– Ajattelimme, että olisi ollut helpompaa, jos molemmat rakennukset olisivat olleet samaan aikaan työn alla, Leskinen sanoo.

Aiemmin Kauppahallin oli määrä mennä kiinni lokakuussa. Remonttia kuitenkin lykättiin vuodenvaihteeseen Kauppahallin tiloja vuokraavan Narikka Oy:n toivomuksesta. Väistötilojen järjestämiseen haluttiin lisää aikaa.

Hotellihankkeen tilanne ei muuta Kauppahallin uudistamista koskevia suunnitelmia.

– Hotellin rakennuttajilla on tiettyjä velvoitteita, mutta he tekevät osansa sitten kun tekevät. Emme anna sen häiritä Kauppahallin remonttia millään tavalla.

Oulun kaupungin yhdyskuntajohtaja Matti Matinheikki kertoo, että hotellin rakennuttaja MGP-Services Oy ei ole ollut kaupunkiin yhteydessä.

– Hankkeesta vastaava valitsee tiedottamistapansa. Yleensä tiedottaminen on avointa ja aktiivista, mutta tässä tapauksessa pidättyväisempää, Matinheikki sanoo.

Maankäyttösopimus velvoittaa, että hotellin täytyy olla valmis vuoden 2019 loppuun mennessä. Kaupungin ei siis vielä ole tarpeen puuttua asiaan.

Kaupungin rakennusvalvonta ei myöskään kommentoi asiaa tarkemmin.

– Valvontaviranomaisena emme voi sanoa muuta kuin että heillä on lainvoimainen rakennuslupa, joka on voimassa viisi vuotta, kertoo rakennusvalvonnan johtaja Pekka Seppälä.

Mikäli rakennus ei valmistu määräajassa, rakennusluvalle voi hakea lisää aikaa. Sitä myönnetään Seppälän mukaan tavallisesti kaksi kolmen vuoden jaksoa.

Rakennuttajalla on lupa nelikerroksiseen hotellirakennukseen. Asemakaavan mukaan kerroksia saa olla kolme, mutta kerrosluku on nostettu poikkeamislupapäätöksellä neljään.

MGP-Services Oy yritti viime vuoden lopulla nostaa kerroslukua viiteen toisella poikkeamislupahakemuksella. Silloinen virkaa tekevä asemakaavapäällikkö Paula Paajanen hylkäsi hakemuksen.

Torinrannan hotellihanke on ollut vireillä yli 10 vuotta. Tontille on myönnetty rakennuslupa hotellin rakentamista varten vuoden 2015 keväällä.

Hotellin tieltä on jo purettu muun muassa punatiilirakennus, jossa toimi aiemmin kaupungin ympäristövirasto ja sosiaaliviraston huolto-osasto.

Hanke sai alkunsa, kun kauppatorille haettiin julkisesti kehittäjää toukokuussa 2007.

Ideakilpailuun tuli vain yksi vastaus, Oulun Talosijoitus Oy, jonka takana oli Microcell-kaupoilla rikastunut Jyrki Hallikainen. Alun perin suunnitelmissa oli peruskorjata ympäristöviraston rakennus gasthaus-tyyppiseksi, pienimuotoiseksi hotelliksi.

Oulun Talosijoitus Oy vaihtui myöhemmin Hallikaisen MGP-Services Oy:hyn.

Kaleva ei tavoittanut MGP-Services Oy:n hallituksen puheenjohtajaa Tarja Hallikaista kommentoimaan hankkeen tilannetta.

Hotellin urakoitsijana toimivan SRV:n Pohjois-Suomen aluepäällikkö Juha Huhtanen kertoo, että rakennuttaja kommentoi hanketta sitten kun kokee sen aiheelliseksi.