Viime aikoina vaikuttaa Oulussa rakentamisen painopiste olleen pienten yksiköiden tuotannossa. Koulukaupungissa toki tarvitaan opiskelijoille asuntoja. Heille Oulussa asuminen on kuitenkin usein väliaikaista ja monesti kaupungin pienet uudishuoneistot ovatkin jo myynti-ilmoituksissa mainostettu hyviksi sijoituskohteiksi.
Myös yhden ja kahden hengen taloudet ovat lisääntyneet viimeisen parinkymmenen vuoden aikana, joten pienemmille asunnoille on varmasti kovasti kysyntää.