Asunto Oy Oulun Linnanhovi. Lehto Asunnot. Suunnittelu LUO Arkkitehdit Oy. Asunto 60, 2h+kk+viljelylaatikko, 42 neliötä. Mh. 48 780 euroa (vh. 121 950 euroa).
Linnanmaa on pienasuntojen rakentamisessa otollista maaperää, mikä selittyy luonnollisesti yliopiston pääkampuksen sijainnilla.
Se on näkynyt alueen viimeaikaisessa uudistuotannossa – merkittävä osa muutamien viime vuosien aikana valmistuneista huoneistoista on juuri pieniä yksiöitä tai kaksioita.
Näkyvin uudiskohde alueella on ollut Kauppalinnankadun ja Linnanmaantien kulmauksessa työn alla oleva kortteli, mutta uutta rakennetaan nyt myös yliopistokampuksen luoteispuolelle.
Ensimmäisen rakennusvaiheen viisikerroksisen rakennuskompleksin kaikki asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita ja niitä on yhteensä 72.
Asuntojen melko maltillinen hinnoittelu on saanut asunnonostajat aktiivisesti liikkeelle – todennäköisesti myös asuntosijoittajat, koska kohde on unelmavarma sijoituskohde, jossa vuokralaisista ei tule olemaan pulaa.
Kohteen julkisivut edustavat modernia henkeä etsivää punatiiliarkkitehtuuria, joka on saanut vaikutteita alueen aikaisemmasta rakennuskannasta.
Noin parin kilometrin sisällä on myös suurin piirtein kaikki normaalin elämän edellytykset ja bussikin kulkee läheltä. Pienasunnon usein lapseton omistaja ei välttämättä ajattele sijainnissa ensimmäisenä päiväkodin ja koulun läheisyyttä, mutta nekin löytyvät ihan kulman takaa, mikäli sellaiselle tarvetta ilmenee.
Kaitoväylän ja Tietolinjan rajaamaan kulmaukseen rakennettava Asunto Oy Oulun Linnanhovi on muutenkin sijainniltaan melko ihanteellinen.
Tontilta on saanut kaataa puun jos toisenkin, mutta ympäristö on edelleen silmää hivelevän vehreä metsineen, ulkoilumaastoineen ja kasvitieteellisine puutarhoineen.
Piha-alue on suunniteltu muun muassa kaupunkiviljelyn – sekin eräs nykyajan nousevia trendejä – mahdollistavaksi keitaaksi. Pihan viljelylaatikko lunastetaan asunto-osakkeen yhteydessä.
Asunnot ovat pääpiirteissään hyvin yksinkertaisia ja hukkatilaa minimoivia. Suurimmassa osassa parvekkeen virkaa toimittaa ranskalaista parveketta hieman enemmän ulkoneva tila, jossa juuri ja juuri mahtuu seisomaan.
Normaalikokoiset parvekkeet, nykyajan mittakaavassa tosin melko pienet sellaiset, ovat tässä talossa lähinnä kaksioiden ominaisuus.
Pihaviljelylaatikon sisältävä asunto 60 on neljännen kerroksen 42-neliöinen kaksio, jossa pohjaratkaisu on ihanan avara. Virtaavasta tilasta huolimatta eri toiminnot sijaitsevat omissa selkeissä lokosissaan.
Keittotila on ruuanlaittoa rakastavalle ahtaanpuoleinen, ollessaan survottu pakolla kylpyhuoneen seinän mittaan. Näin saadaan toki aikaan hulppeat huonetilat ja minimalistinen yleisilme eli turhat kulmat pois, mutta laskutilan puuttuessa asuntoinvestointi voi ruokaa laittaessa toisinaan jäädä harmittamaan.
Makuuhuone on parasta mitä huoneisto tarjoaa, monipuolinen ja kekseliäs suuri tila, jonka voi halutessaan pitää kokonaan nukkumisen pyhättönä tai pienemmän sängyn omistaessaan jakaa kahteen pienempään osaan, jolloin toisesta saa nukkumasopen ja toisesta työtilan.