Tutkimusten mukaan suomalaiset haluavat asua omakotitalossa. Todellisuus on kuitenkin toinen ja Suomi on yksi Euroopan kerrostalovaltaisimpia maita.
Omakotitaloja ja tontteja taitaa maassamme olla riittävästi. Niitä ei vain ole tarjolla siellä, missä on kysyntää.
Väitetään, että tonttipulasta kärsivällä pääkaupunkiseudulla on tuhansia yksityisten omistamia kaavoitettuja tontteja, jotka eivät ole kaupan. Syykin tähän on selvä: tontti kasvukeskuksessa on mitä parhain sijoitus.
Pientaloteollisuus ry:n nettisivuilla kerrotaan kasvukeskuksia ja niiden ympäristöä vaivaavasta haja-asutuksen lisääntymisestä. Vaikka väestö keskittyy kasvukeskuksiin, niin yhdyskuntarakenne keskuksien sisällä hajaantuu.
Lienee niin, että osa ihmisistä välttämättä haluaa haja-alueille, paikalle jossa naapurin lisäksi myös palvelut ovat kaukana. Syynä hajarakentamisen suureen määrään on myös puutteet tonttitarjonnassa.
Pientaloteollisuus ry:n ja Rakennustutkimuksen julkaisemassa Pientalobarometrissa Oulua esitellään asiassa myönteisenä esimerkkinä. Oululla kun on tavoitteena omakotiasumisen mahdollisuuksien parantaminen. Käytännössä tämä näkyy tonttitarjonnan lisääntymisenä. Tontteja on siis aiempaa enemmän jaossa. Nyt kävi niin, että keväällä Oulusta tontin varanneista aika moni perui varauksensa. Kun nämä uudelleen vapautuneet kaupungin asemakaavatontit tulivat jakoon viime maanantaina, niin haluajia riitti yöjonoksi asti.
Kysyntää on. Mutta onko se, että moni keväällä tonttia hamunnut perui varauksensa, ennusmerkki markkinoiden hiljenemisestä?
Soittokierros ympäryskuntiin paljasti, että osa kunnista tarjoaa ei-oota tonttia kysyvälle, mutta Tyrnävältä, Muhokselta ja Limingasta tonttia halajava sellaisen myös saa.
Oulunsalossakin muutamia jo aiemmin varattuja tontteja on tullut Oulun tavoin uudelleen jakoon. Muissa Oulua lähimpänä olevissa kunnissa, eli Kempeleessä, Haukiputaalla ja Kiimingissä ei tontteja ole tällä hetkellä tarjolla.
Eli jos nyt haluaa asemakaavatontin Oulun seudulta, ei tilanne aivan toivoton ole. Yksityisiäkin tontteja Oulun kaupungin ja ympäryskuntien alueilla toki on ja osa niistä jopa myynnissä. Pientalorakentamisessa on tähän aikaan vilskettä ja sitä riittää kaikkiin seudun kuntiin. Kiireistä on esimerkiksi Metsokankaalla, jossa yhtä lukuun ottamatta kaikki nyt uudelleen jaossa olleet Oulun kaupungin tontit sijaitsevat.
Siellä on myös nähtävissä nykykehitys, josta Pientalobarometrikin puhuu. Omatoiminen omakotirakentaminen on viimeisen viiden vuoden aikana vähentynyt yli 10 prosenttia, eli entistä harvempi hartiapankkeilee.
Avaimet käteen -rakentamisen suosio on kasvanut liki samaa tahtia. Samaan kehityskuvaan liittyy myös se, että valmistalojen osuus omakotitalotuotannosta pikku hiljaa nousee.
Jos haluaa, niin nykyään uuden omakotitalon saa kuten asunto-osakkeen kerrostalosta.
Myös nämä tuottajamuotoiset ja usein tiiviiksi ja matalaksi luokittuvat kohteet tuntuvat lisääntyvän nopeaa tahtia.
Metsokankaalla näkee monenlaisia tapoja rakennuttaa ja rakentaa omakotitaloja. Materiaalikirjokin on hengästyttävä: vieri vieressä olevia taloja tehdään kevytsorasta, elementeistä, pre-cuttina ja hirrestä. Ja olisiko seassa joku pitkästäkin tavarasta tekevä.
Kun kiertelee suurta työmaata muistuttavalla alueella, on olo samanlainen kuin taisi olla jälleenrakennusajan kylissä, joissa vasarat paukkuivat myöhään yöhön. Nykyään paukkuja vain on naulapyssy.