Monen taloyhtiön ongelma on lämmön epätasainen jakautuminen asuntojen välillä. Ilmiö korostuu kovilla pakkasilla, mutta jo näin lämmityskauden alussakin ongelmia voi esiintyä.
Joissakin huoneistoissa voi olla luvatta peukaloitu järjestelmän perussäätöjä lisälämmön toivossa tai sitten ulkoilman lämpötilaa seuraava anturi on sijoitettu niin, että aurinko pääsee paistamaan siihen.
Tällöin etelänpuoleisissa huoneistoissa lämpöä riittää, mutta varjonpuolella vilu vaivaa.
Sisustuskin
vaikuttaa toimintaan
Jos asunto tuntuu viileältä, ennen huoltomiehelle ilmoittamista voi omatoimisesti tarkistaa pari asiaa.
Ensimmäiseksi kannattaa pyörittää termostaatti täysille ja tutkia, lämpeneekö patteri. Kesän jäljiltä sen vedenkiertoa säätävä osa on saattanut jumittua, jolloin vain pelkkä nuppi pyörii.
Termostaatin tarkastaminen onkin itse asiassa ainoa patterien toimintaan liittyvä tekninen toimenpide, jota omatoimisesti saa taloyhtiössä asukas tehdä. Jos vika näyttää olevan siinä, on syytä kutsua paikalle osaava korjaaja. Missään tapauksessa ei saa kajota perussäätöön, sillä pahimmassa tapauksessa niin saa sekaisin koko järjestelmän ja edessä on kallis säätöurakka.
Seuraavaksi kannattaa katsoa sisustusta: patterin ja termostaatin edessä tulee olla riittävä, mielellään vähintään parinkymmenen senttimetrin vapaa tila, jotta ilma kiertää.
Joskus on saatettu sijoittaa kalusteita tai pahimmassa tapauksessa lattianrajaan asti ulottuvat verhot termostaatin eteen. Näin niiden rajaama pieni ilmatila lämpenee nopeasti, jolloin termostaatti pienentää lämmitystä ja muualla huoneessa on kylmä.
Perussäädöllä
järjestelmä tasapainoon
Mikäli vilu vaivaa joissakin asunnoissa, mutta toisissa taas tuskaillaan liian lämmön kanssa, on järjestelmän perussäätö tarpeen.
Ensin säädetään linjasäätöventtiilit suunniteltuihin vesimääriin ja sitten patteriventtiileillä tehdään huonekohtainen säätö.
Perussäädön voi tehdä lämmityskaudella, mielellään alle -5 asteen lämpötiloissa. Aikaa siihen kuluu keskikokoisessa kerrostalossa viikosta kahteen. Työtä hidastaa se, että säätöjen välillä lämpötilojen on annettava tasoittua.
Samassa yhteydessä kannattaa vaihdattaa myös patteritermostaatit varsinkin, jos niissä on esiintynyt jumiutumista tai muita häiriöitä.
On myös syytä muistaa, että pelkästään patterin viileä pinta ei kerro koko totuutta tähän aikaan vuodesta. Automatiikka on saattanut katkaista lämmön päiväajaksi, joten paras instrumentti on loppujen lopuksi lämpömittari.
Yleensä suositeltava lämpötila liikkuu 21 - 22 asteen vaiheilla, tosin makuuhuoneisiin halutaan joskus hieman viileämpää.
Liian korkea lämpötila heikentää sisäilman laatua, sillä rakennusmateriaalien päästöt kasvavat. Myös pölypunkit kiittävät lisälämmön tuomista hyvistä lisääntymisolosuhteista.