Asunto Oy Oulun Gibraltar (uudet osat). Lehto Asunnot. Suunnittelu LUO Arkkitehdit Oy. Asunto A42, 2h+kt, 51 neliötä. Mh. 71 254,48 euroa (vh. 236 900 euroa).
Jokin aika sitten tällä palstalla esiteltiin tutun ja kaupunkikuvallisesti varsin näyttävän oululaisen rakennuksen muodonmuutosta. Vuonna 1913 valmistunut Oulun Järjestötalo, tutummin Kansan Tahdon talo muuntautuu keskustakodeiksi tulevan puolentoista vuoden aikana.
Kuukauden takaisessa jutussa käsiteltiin paikallisen jugendhelmen tulevia asuntoja. Kyseessä on uutta ja vanhaa yhdistävä hybridikohde ja tällä kertaa esittelyssä ovat Mäkelininkadulle sekä Pakkahuoneenkadulle kulmatalon molemmin puolin sijoittuvat uudisosat.
Koska Oulun keskustaan on melko hankala rakentaa enää uutta purkamatta vanhaa, on aiempi rakennuskanta jälleen joutunut väistymään.
Purettavat siipirakennukset on rakennettu 1950-luvulla. Tiloissa toimineista yrityksistä muistetaan esimerkiksi Pakkahuoneenkadun puolelta Nightclub Tähti sekä Iskelmäbaari. Yökerhon poistuessa kulmakunta rauhoittunee kummasti.
Täysin uniikkia ei uudisrakentaminen tässä korttelissa ole, sillä Pakkahuoneenkadulla seinänaapurina tulee olemaan vuonna 2008 rakennettu kuusikerroksinen asuinkerrostalo. Uusi talo noudattelee niin naapurinsa valkoista värimaailmaa kuin räystäslinjan korkeuttakin.
Mäkelininkadun puolella väri on niin ikään valkoinen, mutta kerroksia vain viisi ja räystäslinja siten yhtenäinen kulmatalon kanssa. Molemmissa ensimmäinen kerros jää liikehuoneistokäyttöön.
Pakkahuoneenkadun puolella huoneistoja on 57 ja Mäkelinkadulla 17. Asunnot ovat pääosin hyvin pieniä yksiöitä, lisänä muutama kaksio ja kolmio. Jakauman perusteella voisi päätellä niiden olevan tarkoitettu suoraan sijoitusmarkkinoille, mutta toisaalta keskusta-alueella pienten asuntojen määrää on myös viime aikoina painotettu.
Terassilla varustettu kaksio Pakkahuoneenkadun puolella on kooltaan 51 neliötä. On jokseenkin hankala ymmärtää, miksi eteinen täytyy rajata kiintokomeroilla pitkäksi ja pimeäksi putkeksi, kun pakollisen naulakkokaapiston voisi kääntää myös olohuoneen seinän suuntaiseksi. Tietenkään tällöin eteinen ei varsinaisesti rajaudu omaksi tilakseen, mutta asunto tuntuu heti väljemmältä ja sen toiminnallisuus paranee.
Vaatimaton keittokomeroratkaisu on huoneistosta riippumatta sama. Sitä voisi helposti laajentaa kiertämällä sen kylpyhuoneen seinän ympäri L-kirjaimen muotoon.
Ratkaisu saattaa tuntua hieman 1990-lukuiselta, mutta pelastaisi näin pienessä asunnossa paljon ja keittiössä työskentelyynkin jäisi vähän tilaa. Lienee julkisivutekninen kysymys, miksei ruokailupaikan kohdalla ole ikkunaa.
Pitkänomaiseen, mutta tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi myös työpiste tai muuta vaihtoehtoista kalustusta. Kaappitilaa ainakin on tarpeeksi.
Uudisrakennuksen luulisi tarjoavan helpommat hyvän pohjaratkaisun avaimet kuin asuntojen suunnittelu valmiiden jugendseinien sisään. Jälleen kerran näyttää kuitenkin siltä, ettei toimivan pienen asunnon suunnittelu olekaan niin helppoa kuin sen voisi kuvitella olevan.