Rakennusteollisuus RT:n uusin suhdanne-ennuste on erityisen synkkä asuntorakentamisen osalta. Tänä vuonna arvioidaan aloitettavan 25 000 asuntoa. Laskua viime vuoteen on 10 prosenttia. Ensi vuonna asuntoaloitusten ennakoidaan laskevan entisestään 24 500 asuntoon.
Suurin muutos on omakotitalojen aloituksissa. Tänä ja ensi vuonna omakotitalojen aloituksia ennakoidaan kertyvän vain 6 000.
Omakotitalojen rakentamisen määrä on alimmalla tasolla toisen maailman sodan jälkeen. Viime vuosina pudotus on ollut hurja, sillä vuonna 2008 aloituksia oli yli 16 000.
1990-luvun laman jälkeen omakotirakentamisen ajateltiin olevan pohjamudissa, mutta silloinkin alimmillaan vuonna 1995 aloituksia oli liki 7 000 kappaletta. Mistä viime aikojen pudotuksessa on kysymys?
Suurin syy saattaa löytyä taloudellisesta tilanteesta ja sitä myötä rakentajauskon hiipumisesta. Lainan saatavuuteen liittyvillä asioilla lienee merkityksensä niilläkin. Muitakin syitä on ja niistä tunnutaan puhuttavan aika vähän. Hämmentääkö pudotus kaikkia asiassa mukana olevia?
Taloustilanteen pysähtyneisyyden ohella ainakin väestön keskittyminen kaupunkeihin, asumisen preferenssien muutos, asuntokuntakoon pieneneminen ja väestörakennemuutokset vaikuttavat omakotirakentamisen määrään.
Kun asiaa tarkastelee edellä mainittujen muutosajureiden kautta, ei voi olla välttymättä ajatukselta, että uusien nykyisenkaltaisten omakotitalojen rakentamisen kultakausi on mennyt.
Ajatusta tukee tilastot, joiden mukaan asuntotuotanto saavutti pohjatason vuonna 2009. Sen jälkeen kerrostalotuotanto on liki kaksinkertaistunut, mutta omakotitalotuotanto vain laskenut.
Olemassa olevaa vapautuvaa omakotikantaa riittää. Saattaa myös olla niin, että nuoremmat sukupolvet jopa vierovat omakotiasumista.
Omakotirakentaminen on tiukasti perinteissä kiinni. Ei ole aivan tuulesta temmattu ajatus sekään, että pysähtyneisyydessä on myös alan omaa vikaa. Ei ole uudistuttu, vaikka maailma ympärillä on muuttunut. Tämä on ollut nähtävissä esimerkiksi asuntomessuilla.
Jos ja kun väestö keskittyy maailman- ja maanlaajuisesti ja myös näillä pohjoisilla alueilla taajamiin ja etenkin isompiin kaupunkeihin, on aika ymmärrettävä kehitys, että nykyisenkaltaisen omakotirakentamisen määrä hiipuu. Olisiko kysyntää kuitenkin enemmän, jos tarjonta kohtaisi kysyn-
nän?
Kehitettävää takuulla löytyy omakotitalotarjonnasta, tai ehkä paremmin pientalotarjonnasta, joka pitää sisällään pieniä, pienille asuntokunnille suunniteltuja asuntoja. Asiassa on työtä niin kuntakaavoittajilla kuin myös talotoimittajilla.