Talvikotka, Pyrytie 13-17, Talvikangas. VVO Kiinteistövastuu, Arkkitehtitoimisto Jouni Koiso-Kanttila Oy.
Asuntopuntarin kohde on tällä kertaa vuokratalo Oulun Talvikankaalta. Kiinteistö on suuri, asuntoja on 107 kappaletta, jotka sijaitsevat 12 kaksikerroksisessa luhtitalossa. Kyseessä on oikeastaan kaksi tonttia, toisen taloissa jo asutaankin.
Kiinteistö on tosiaan suuri, eli sisäiset reitit ovat pitkiä. Kadunvarresta perimmäiseen asuntoon matkaa kertyy noin 150 metriä. Vertailun vuoksi todettakoon, että Oulun ruutukaava-alueella yhden korttelin mitta on hieman alle sata metriä.
Kiinteistön 104 autopaikkaa on sijoitettu kahteen kujamaiseen alueeseen, jotka reunustavat kummankin tontin pääraitteja. Talot sijoittuvat vapaamuotoisesti, järjestelyssä on poronsarviasemakaavan piirteitä. Kokonaisuus on hieman sekavankin oloinen, erityisen selkeitä katu- ja pihatiloja ei synny, mutta hyvinkin vaihtelevia näkymiä tarjoavaa eloisan kylämäistä miljöötä.
Huoneistotyyppejä ei ole kovin monia, ja kaikki ovat pieniä. Suurimmatkin ovat 52-neliöisiä kaksioita. Taloissa on siten sisäänkäyntejä tiheässä. Tämä yhdessä luhtiparvekkeiden, pitkien räystäiden ja vaihtelevan värityksen kanssa vahvistaa pikkukaupungin tunnelmaa. Talojen ulkoasussa on samaa tunnelmaa kuin Höyhtyän tai Välivainion vanhoissa puutaloissa. Siinä mielessä taloilla on paikallisetkin juurensa.
Nukkumalähiöstä tässä silti on kyse, pienissä asunnoissa ei ainakaan suurperheitä asu. Ja alueena Talvikangas on syrjäinen, eikä palveluissa ole hurraamista. Luonnonläheisyyttä on, mutta suoperäinen metsämaisema ei ehkä ole niitä ulkoilumyönteisimpiä.
Esimerkkihuoneisto on kiinteistön pienimmästä päästä. Tilavaikutelmaa avartaa se, että huoneiston kaksi vierekkäistä seinää jatkuvat yhtenäisinä nurkasta nurkkaan. Eteisen ja olohuoneen liittymä voisi olla tyylikkäämpi, kulkureitti on puristunut ympäröivien tilojen paineessa kulmikkaaksi.
Erityishuomion huoneisto ansaitsee alkovinsa ansiosta. Vaikka huoneisto on pieni, ovat siinä isomman asunnon tarpeet ikään kuin ituina olemassa. Keittiö on, mutta keittokomeroksi supistettuna, makuuhuoneeksi riittää alkovi. Ja järkeähän siinä on. Mihinkä sitä nukkuja nyt lattiaa sängyn vierellä tarvitsee.
Alkoviin mahtuu parisänkykin, toiselle puolelle on kuitenkin kontattava kumppanin ylitse. Jos oviaukko olisi leveämpi, lakanoiden väliin voisi sujahtaa päädystä.
Alkovin ansiot näkyvät myös olohuoneen puolella. Huone ei ole suuren suuri, neljän hengen ruokapöytä ja sohva - tai pieni kalusteryhmä - sinne kuitenkin mahtuvat yhtä aikaa, mikä tämänkokoisessa asunnossa lienee kohtuullista. Kun vuodetta ei sinne tarvitse sijoittaa, riittää tila paremmin olohuoneen kalustukselle.
Saunan mielekkyyttä yksiössä voi kyllä hyvin perustein kyseenalaistaa; sen käyttö voi jäädä vähäiseksi ainakin verrattuna siihen, kuinka tiukkaan tilat muualla asunnossa on mitoitettu. Vuokratalossahan linja on muutenkin ylellisyyttä kaihtava, muovimattoineen.
Sauna ja keittokomero ovat luhtikäytävän puolella. Pyörätuolin kääntöympyrät on tännekin piirretty, vaikka hissittömän talon yläkerrassa ne ovatkin lähinnä koristeita.
Suuria ikkunoita ei luhdin puolelle voi avata, mutta pikkuikkunat ovat näille tiloille aivan riittävät. Oleskelutilojen puolella ikkunapinnat ovat suuret ja parvekekin reilun kokoinen.