Tein vuosi sitten Toppeliuksen talon tilanteesta seuraavan valtuustokyselyn: Miten kaupunki on valvonut asemakaavamuutoksen ja maankäyttösopimuksen toteuttamista Oulun vanhimpiin kuuluvan 1820-luvulla rakennetun ja 1837 kaksikerroksiseksi laajennetun Toppeliuksen puutalon säilymiseksi?
Torikadun bussipysäkkiä vastapäätä sijaitseva Oulun vanhimpiin kuuluva kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus tunnetaan muun muassa Sakari Topeliuksen kouluaikaisena asuntona ja kuulun kirkkomaalarin Mikael Toppeliuksen asuinpaikkana.
Toppeliuksen talo siirtyi Oulun Puhelimen omistukseen vuonna 1979. Talo kunnostettiin vuosina 1999–2000 Oulun kaupungin kansainvälisen toimintakeskuksen Villa Victorin käyttöön. Keskus toimi talossa 2000–2007. Kunnostus palkittiin Oulun läänin rakennussuojelupalkinnolla.
Oulun Puhelin myi talon 2008 Rauli ja Raisa Lindemanin perustamalle Toppelius Oy:lle. Talossa oli muun muassa Setlementin toimintaa vuoteen 2014 saakka ja sen jälkeen on ollut hiljaista.
Torikadun tonttien 4 ja 5, osoitteissa Torikatu 18 ja Torikatu 16, omistajat hakivat asemakaavan muutosta, minkä Oulun kaupunginvaltuusto hyväksyi 23.3.2015.
Tontti numero 5 on osoitettu asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Tontin takaosassa sijaitsee neljäkerroksinen (IV) asuinkerrostalo, jonka rakennusoikeus on 2 200 kerrosalaneliömetriä (kem2). Rakennuksen ullakolle saa sijoittaa 390 kerrosalaneliömetriä pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa (uk(390)).
Torikadun varressa tontilla 5 sijaitseva Toppeliuksen talo on suojeltava rakennus. Rakennus on korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Sisä- ja ulkopuolisissa korjaustöissä tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytää maakuntamuseon/museoviraston lausunto (sr-10). Tontille sallitaan maanalainen tila (ma).
Tontteja koskeva maankäyttösopimus allekirjoitettiin helmikuussa 2015. Tontin 5 osalta sovittiin, että tontinomistajan tulee toteuttaa kaavaehdotuksen mukainen ullakkorakentaminen asuinkäyttöön kolmen vuoden kuluessa asemakaavan muutoksen voimaan tulosta.
Mikäli rakentamista ei ole suoritettu määräajassa, kaupungilla on oikeus sopimussakon perimiseen kunnes velvoite on täytetty.
Nyt on ilmennyt, että Toppelius Oy on asetettu konkurssiin huhtikuussa 2024. Konkurssipesä myy kiinteistöä ja myynti-ilmoituksessa todetaan tänä talvena tapahtunut putkirikko. Myöskään ullakkorakentamista ei ole toteutettu.
On syytä olla todella huolissaan. Nyt on viimeinen aika kaupungin ryhtyä toimiin Toppeliuksen talon pelastamiseksi.
Mikko Viitanen
Oulun kaupunginvaltuutettu (vas.)