As Oy Oulun Vänrikinkartano, Intiö. NCC Rakennus Oy, Arkkitehtitoimisto
Juhani Romppainen Oy.
Noin kuukausi sitten Asuntopuntarissa käsitelty Oulun Kenraali paalutti yhden porraskäytävän varrelle mahdutettujen huoneistojen epävirallisen Oulun ennätyksen: kahdeksan asuntoa. Samaan päästään Vänrikinkartanossakin. Melkein voi kuulla kaikuja menneisyydestä: tupiin poistu!
Sotilaallinen, hieman linnoituksenomainen on Vänrikinkartanon ulkoinenkin ilme, onneksi sentään enemmän ryhdikkään reipas kuin mahtailevan pönäkkä. Talo saa jatkokseen toisessa vaiheessa Kapteeninkartanon, jolloin kokonaisuus täydentyy U-muotoiseksi korttelinpäätyrakennukseksi. Piha tulee suojaisaksi, mutta jäänee melko varjoisaksi ainakin talvella.
Valtaosa autopaikoista on pihakannen alla, mikä näyttää oululaisessa keskustakerrostalossa olevan jo vakioratkaisu. Ratkaisu on kalliihko, mutta ympäristöystävällinen, ja samalla reilu: kun autopaikat myydään omina osakkeinaan, ei autottomien tarvitse osallistua kustannuksiin. Pihaistutuksia parkkikellari rajoittaa, kun puita ei betonikannella voi kovin isoiksi kasvattaa.
Leveärunkoisen kerrostalon halkaisevat keskikäytävät jakavat huoneistot kahden puolen taloa. Läpitalonhuoneistoja on käytävien päissä, mutta eihän niitä yhteen rappuun mahdu millään geometrialla kahta enempää.
Vänrikinkartanossa asutaankin pääosin kahdenlaisia huoneistoja: aamupäiväauringon puolella katusivulla sekä pihan puolella ilta-auringossa. Koska talo on L-kirjaimen muotoinen, osa huoneistoista on pohjoisen puolella. Esitteessä tämä on asianmukaisesti todettu, tosin positiivisen ajattelun kautta: "lasitettu parveke varjossa viihtyvälle".
Esimerkkihuoneistomme on kuitenkin kohteelle hieman epätyypillinen läpitalon kolmio. Näitäkin huoneistoja isossa talossa on monia, osa muutamaa neliötä pienempänä.
Asunnon huonejärjestys on periaatteessa selkeä ja toimiva, mutta talon suuret linjat ovat pakottaneet tekemään kompromisseja yksityiskohdissa. Ulkoseinät ovat 13 metrin etäisyydellä toisistaan, joten asunnon keskiosa jää pakosta hämäräksi. Näinkin iso läpitalonasunto jää syvärunkoisessa kerrostalossa kovin kapeaksi, mikä kostautuu etenkin makuuhuoneissa. Ranskalainen parveke antaa päämakuuhuoneelle viehättävän leimansa, mutta tilaa on niukasti. Suuremmat parisängyt saattavat jo estää ovien aukeamista, ja pinnasängyn kanssa tulee jo ahdasta. Pikkumakuuhuone riittää yhdelle.
Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä on tavanomainen, mutta toimiva. U-keittiö avautuu olohuoneeseen, ei ruokailutilaan. Makuasia, useampi asukas kääntäisi sen ehkä mieluummin ruokailutilaan. Tässä muutos ei onnistu, sillä asunnon kapeuden takia kalusteiden väliin jäisi silloin liian ahdas tila.
Saunaosasto on kohtuullinen, tosin ikkunaton. Erillinen wc lisää mukavuutta. Asunnossa soisi kuitenkin näkevänsä vaatehuoneen, koska komerotilaa on muutoin melko vähän.
Parveke on sopusuhtaisen kokoinen, suurempiakin on nähty mutta kohtuullisuus on tässä paikallaan, sillä suuri parveke varjostaisi ennestäänkin hämärähköä asuntoa liikaa.