Asunto Oy Oulun Satamakapteeni. Rakennusliike Lapti Oy. Suunnittelu Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy. Asunnot A10/19/28/37/46/55/64, 1h+kt, 28 neliötä. Mh. 23 000–28 000 euroa. (vh. 101 000–122 000 euroa.)
Asunto Oy Oulun Satamakapteeni käynnistää merellisessä Toppilansalmessa Möljäksi kutsutun korttelin 79 rakentamisen. Uusi kortteli sijoittuu Toppilansalmen välittömään läheisyyteen Möljän sillan luoteispuolelle.
Kortteliin on tulossa seuraavan puolen vuosikymmenen aikana 18 000 kerrosneliötä asuntoja seitsemään kerrostaloon. Lisäksi rakennetaan maanalainen autohalli.
Toppilansalmi tulee olemaan Ahjo-Kalevan sekä Valjaspuiston ohella edelleen vetovoimaisimpia ja suurimpia tulevista kerrostalokohteista.
Rakentaminen alkaa korttelin luoteiskulmasta ja kokonaisuuden ensimmäinen talo käsittää 68 asuntoa kahdeksassa kerroksessa. Sen olisi tarkoitus olla muuttovalmis ensi vuonna keskikesän aikaan. Valtaosa, noin neljä viidennestä huoneistoista on alle 50 neliön asuntoja, yksiöitä ja kaksioita.
Asunnoissa saadaan pääsääntöisesti tyytyä yhden tai kulmahuoneistojen kohdalla korkeintaan kahden ilmansuunnan näkymiin yhtä ylimmän kerroksen poikkeusta lukuun ottamatta.
Paikalliseen nykytuotantoon peilattuna tässä kohteessa on poikkeuksellisen suuressa osassa asuntoja vain ranskalainen parveke ja merelliset näköalatkaan eivät tavoita ihan kaikkia sisälle asti, mutta onneksi ulkona pääsee nauttimaan meri-ilmastosta tuskin kivenheiton päässä olevalla rantalaiturilla.
Kerrostalon tummanpuhuvat julkisivut ovat puhtaaksimuurattua tiiltä. Aika näyttää, kuinka tummanruskea talo istuu ympäristöönsä. Samaa maanläheistä sävyä on toki käytetty seinissä salmen molemmin puolin aikaisemminkin, muttei näin suuressa mittakaavassa, vaan pääväri on ollut useimmiten raikkaan valkoinen.
Makuualkovilla varustettu 28 neliön yksiötyyppi vastaa vaatimattoman sinkun tarpeisiin. Vastaavia asuntoja löytyy seitsemän ja ainakin ylimmistä kerroksista on tarjolla salmimaisema myös korttelin valmistumisen jälkeen.
Pohja ei ole optimaalinen, mutta pienillä muutoksilla siitä saisi oikein mukavan, oli kyseessä sitten oma koti tai sijoitusasunto.
Alkoviin mahtuu nätisti vain kapea sänky, mutta on tavallista, että myös sinkku haluaa hieman leveämmän laverin. Esimerkiksi 120-senttisen sängyn mahduttaminen ahtaaseen alkoviin onnistuisi helpommin, jos kaappirivi korvattaisiin liukuovikaapistolla, joka on tällaisissa tiloissa viisaampi valinta.
Pimeässä alkovissa voisi periaatteessa olla ikkunakin, mutta silloin sänky olisi ikkunaseinällä – se tosin ei tunnu olevan ongelma talon muissa asunnoissa.
Kylpyhuone täytyisi joka tapauksessa kalustaa toisin, koska esteettömyysmääräykset eivät tässä täyty tarkoituksenmukaisesti muun muassa pesukoneen ollessa käytännössä pakollinen varuste. Vielä jos oven paikka samalla vaihtuisi, naulakon ei tarvitsisi olla osa olohuonetta.
Keittotila ei ole suuren suuri ja laskutilaa on niukanpuoleisesti, kenelle se riittää, kenelle ei.
Kohde-esite lupaa, että omia toiveita muutoksiin saa esittää. Onneksi niitä on vielä rakennusaikana helppo tehdä.