Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto, Säveltäjänkatu 10, Caritas-kylä. Skanska Pohjois-Suomi Oy, Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Ky.
Asunto-osakeyhtiö Oulun Madetojanpuisto rajaa Caritas-korttelina tunnettua rakennuskokonaisuutta tämän pohjoispäässä. U-kirjaimen muotoisen rakennuksen piha avautuu edullisesti lounaaseen. U:n pohja vuotaa, joten hieman tuuli pääsee läpi puhaltamaan, mutta sisäpiha muotoutunee kuitenkin pienilmastoltaan kohtuullisen miellyttäväksi.
Lähes kaikkien asuntojen parvekkeet onkin suunnattu sisäpihalle. Lintulammentien puoleisten huoneistojen ikkunoista ja parvekkeilta voi seurailla tieliikennettä ja yleisön virtaa Madetojan saliin konsertti-iltoina.
Seinien, kattojen ja lattioiden ohella talon mukana on myyty esteettömiä ratkaisuja, kuten sähköisesti avautuvia ulko-ovia, sekä sujuvia yhteyksiä Caritas-kodin palvelujen äärelle. Nämä tekijät eivät sinällään vaikuta asuntoarkkitehtuuriin; korkeintaan siinä suhteessa että monipuolista palvelukokonaisuutta ei kannata pilata kömpelösti suunnitelluilla asunnoilla.
Tässä suhteessa Madetojanpuiston asunnot eivät tuota varsinaista pettymystä, mutta eivät juuri anna haltioitumiseenkaan aihetta. Monipuolisessa huoneistovalikoimassa on sekä parempia että huonompia pohjaratkaisuja.
Esimerkkihuoneisto on talon suurimmasta päästä. On järkevää, että senioriasukkaille tarjotaan myös tilavampia huoneistoja. Vaikka normit määräisivät eläkeläisparin kaksioon, ei neljänkään huoneen asunto ole omakotitalosta muuttavalle välttämättä ylisuuri - jos maksukykyä ja -halua riittää.
Esimerkkihuoneistossa olohuoneen jatkeena oleva makuuhuone on luonteeltaan kirjaston ja vierashuoneen yhdistelmä ja sellaisena varsin toimiva. Päämakuuhuone liittyy avarasti keittiöön, ja sitä tukee reilu vaatehuone. Saunaosasto on kuitenkin tiukasti mitoitettu: se on hygieniaa, ei rentoutumista varten.
Mielenkiintoiseksi huoneiston tekee sen sijainti rakennuksen sisäkulmassa. Naapureitahan ei voi vierekkäisille seinille sijoittaa, koska silloin huoneistosta näkee suoraan toiseen. Tässä ongelma on käännetty vahvuudeksi venyttämällä suurehko huoneisto kokonaan kulman ympäri. Näin keittiö ja olohuone ovat luontevasti yhdessä, mutta kuitenkin huomaavaisesti erillään. Huoneisto vaikuttaa pinta-alaansa tilavammalta - mikä sopiikin senioriasumiseen. Moni asukas ei välttämättä liiku juurikaan kodin ulkopuolella.
Asunto liittyy laajan parvekkeen kanssa lähes atriumtalomaiseksi kokonaisuudeksi. Mutta vain lähes. Talon sisäpihalle ja edelleen ulkomaailmaan näkee vain viiden metrin levyisestä kuilusta, josta tulee myös se kaikki päivänpaiste mikä huoneistoon ylipäätään tulee. Eikä ilotulituksen ääniä kuullessaan juuri kannata rynnätä ikkunaan, sen verran kapea sektori ikkunoista avautuu.
Vaikka raparperinlehden alla voi sinällään olla viihtyisää, on erityisesti senioritalossa paikallaan muistaa, että ikkuna- ja parvekenäkymät voivat olla monen asukkaan ainoa kosketus ulkoilmaan.
Caritas-kortteleiden kerrostalomiljöötä on kritisoitu vanhanaikaiseksi, eikä perusteetta: perinteistä puukaupunkia mukaileva korttelirakenne olisi tässä Karjasillan ja Raksilan kupeessa puoltanut mainiosti paikkaansa.
Vaikka keskustassa kuuluu rakentaa tehokkaasti, ei kerrostalolähiötä muistuttava rakentamistapa ole ainoa vaihtoehto. Erityisesti senioriasumisessa inhimillisen mittakaavan soisi korostuvan.