Kotka Kotkan asuntomessualue sijaitsee parin kilometrin päässä ydinkeskustassa, luonnonkauniilla paikalla merinäköalojen äärellä. Alue on monella tapaa verrattavissa Oulun tulevaan Hietasaaren asuntomessualueeseen. Molemmat täydentävät ja tiivistävät olemassaolevaa kaupunkirakennetta pientalorakentamisen keinoin.
Kotkassa on runsaasti tarjolla vanhoja keskikokoisia omakotitaloja alle 100 000 euron hintaluokassa. Alueelle onkin houkuteltu edustussarjan taloja, joille on varattu parhaat rantatontit.
Sisämaassa on jo tavanomaisempaa tarjontaa, tosin tilavia ovat talot täälläkin. Toisaalta tontit ovat Kotkassa kohtuuhintaisia, ja muuallakin omakotirakentajien tähtäimessä on yleisesti 150 neliön luokkaa oleva pinta-ala.
Messujen kävijäruuhkassa tilavia taloja on mukavampi katsella kuin tiukasti mitoitettuja, jotka palvelevat asumista yhtä hyvin. Kävijän kannalta ökyasuntojen katsastamista voi puolustella paitsi tirkistelynhalulla, myös samalla halulla nähdä miten arkkitehdit eliittiasuntoja suunnittelevat. Suuressa asunnossa voi testata ominaisuuksia, jotka voivat kevennettyinä toteutua myös vaatimattomimmissa puitteissa.
Messutarjontaa täydentää niukka, mutta laadukas rivi- ja kerrostaloasuntojen otos. Ne eivät asuttavuudeltaan juurikaan jää jälkeen kalliimmista naapureistaan.
Numeroa väljempiä
Tavallisessa perheasunnossa asuva miettii, miten ylipäätään on mahdollista levittäytyä kahdensadan neliön taloon. Mitä hyötyä lisäneliöistä on?
Väljyydestään huolimatta moni talo on tilajärjestelyiltään tavanomainen. Yksittäisten huoneiden reilu mitoitus on positiivista; huoneet ovat paremmin kalustettavissa ja väljyyshän sinällään on myös kohtuuhintaista. Tyhjän tilan kuoret eivät paljoa maksa.
Vanhempien makuuhuone on usein amerikkalaismallinen, siihen liittyy kylpyhuone pukeutumistiloineen. Monessa nämä aputilat tosin ovat oudosti makuuhuoneen perillä. Oven liepeillä ne olisivat käytännöllisempiä, jotta aiemmin heräävän ei tarvitse häiritä nukkumaan jäävää petikaveria.
Isoissa taloissa on myös massiiviset kodinhoito- ja muut aputilat. Märkätiloissa rahaa palaa; näiden järkeistämisellä tilavankin talon budjettia voi kohtuullistaa. Saunassa ei tämän luokan taloissa tarvitse käydä vessanpöntön seurassa, mutta yllättävän monessa reitti saunaan kulkee pyykkituvan läpi.
Runsaat neliöt yhdistyneenä merinäköaloihin antavat myös arkkitehdille lisää mahdollisuuksia tilojen sommitteluun ja rakennustaiteellisten tavoitteiden toteuttamiseen.
Tai ainakin näin luulisi. Tehtävä on kuitenkin osoittautunut vaikeaksi. Kuinka sommitella ilmeikkäitä tiloja ja tilasarjoja, samalla kuitenkin säilyttäen kodinomaisuus? Kuinka avata näkymiä pohjoiseen, merelle, ja samalla luoda suojaisia terasseja? Ulkohahmoltaankin talon tulisi olla selkeä ja luontevasti jäsentyvä.
Pelkkä raha ei takaa laatua
Taloissa on vaihtelevasti painotettu eri tavoitteita. Sitähän arkkitehtuuri myös on; tavoitteiden asettamista arvojärjestykseen. Tarjonta kertoo myös, että edustustaloissakin osaava suunnittelu on tärkeää. Runsaat resurssit eivät automaattisesti tuota hyvää lopputulosta. Rikkaankin on osattava valita.
Parhaiten ranta on hyödynnetty As Oy Kotkan Merimetson rivitaloissa. Olohuone jatkuu pihapationa, jonka rinnalla viherhuoneella erotettu saunasiipi kurottautuu kohden omaa laituria. Kahden kerroksen korkuinen olohuoneen ikkuna tarjoaa anteliaat näköalat. Korkea lasiseinä on kuitenkin mittakaavaltaan ja ilmeeltään asumiselle vieras.
Saunasiipi herättää huomaamaan L-ratkaisun hyvät puolet. Suuressa talossa tilojen kokoaminen korkean olohuoneen tai porrashallin ympärille johtaa helposti julkisen rakennuksen henkiseen mitoitukseen. Tilat voisi sen sijaan koota yhteisen pihan ympärille; nyt monessa talossa piha jää hajanaiseksi kentäksi kuutiomaisen talon reunoille.
Yllättävän usein laatuasuntojen tilat ovat epämääräisiä ja sokkeloisia. Yläaula on monen asunnon kompastuskivi. Sinänsä väljää tilaa pirstovat kulkuväylät, kuten 400-neliöisessä Villa Aurinkorannassa.
Jos asunnon on ajateltu toimivan myös yrittäjän edustustilana, eikö tilojen pitäisi viestiä esimerkiksi kyvystä käyttää resursseja laadukkaasti, tehokkaasti ja johdonmukaisesti? Tuhlailevat tilat ja kalliit, mutta toisiinsa sopimattomat materiaalit eivät herätä luottamusta.
Tällaista viisautta messuilla edustavat Asoasuntojen konstailemattomat rivitalohuoneistot. Niukoista lähtökohdista on jalostettu hyvä, tasapainoinen kokonaisuus.
Vauvasta vaariin vain teoriassa
Kun suuria asumuksia ilmeisen ymmärrettävästi mainostetaan iskulauseella "vauvasta vaariin", on hämmästyttävää, millä leväperäisyydellä suunnittelussa suhtaudutaan esteettömyyteen.
Asukkaan ei tarvitse päätyä pyörätuoliin - jalan katkaisu riittää tekemään elämän arvotalossa hankalaksi. Vähimmäisvaatimuksena voidaan pitää, että päätiloihin eli olohuoneeseen, keittiöön ja ainakin yhteen makuuhuoneeseen pitäisi päästä ulkoa ilman portaita, ja että näiden yhteydessä on myös käyttökelpoinen wc ja suihku. Useampi talo, joukossa muutoin innostava Design-talo, ei tätä ehtoa täytä - monissa suihkutila pitää järjestää vaikkapa kodinhoitohuoneeseen.
Muutoinkin asumisen elinkaariajattelu on lapsenkengissään. Suuri talo jää helposti kolkoksi, kun lapset lentävät pesästä. Asuntoja ei ole suunniteltu pilkottavaksi, vaikka tarvetta voisi olla. Kotitoimisto haluaisi ehkä laajentua, tai tiloista voisi lohkaista yksiön jälkikasvulle tai ikääntyvälle sukulaiselle.
Muutamassa asunnossa on huomioitu mahdollisuus täydentää asuntoa sisustamalla ullakko myöhemmin asuttavaksi. Tällä on oma merkityksensä asumisuraansa aloitteleville, mutta tarpeettomasta tilasta ei yhtä sujuvasti pääsekään eroon.
Helposti erotettava olisi esimerkiksi amerikkalaismallin makuuhuoneyksikkö: se on kylpyhuoneineen jo valmiiksi yksiön kaltainen. Näitä mahdollisuuksia ei taloissa ole juurikaan huomioitu.