As Oy Oulun Etumasto. Pitkänmöljäntie 35, Toppilansaari. Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Ky, Rakennus-Hanka Oy.
Monissa kerrostaloissa on nykyään tunnistettu mahdollisuus rakentaa ylimpään kerrokseen muista poikkeavia huoneistoja. Toppilansaaren pieni Etumasto antaa aiheesta hyvän oppitunnin.
Etumastossa on ainoastaan 17 asuntoa. Niistä 15 sijaitsee kolmessa alimmassa kerroksessa, viisi kussakin. Suurimmat huoneistot on sijoitettu kattokerrokseen, joka on hieman muita pienempi. Tämä jättää tilaa suurille parvekkeille.
Suuri osa talon ansioista perustuu sen edulliselle sijainnille kadun aurinkoisella puolella. Kadunvarteen sijoittuvan talon porraskäytäväpuoli jää päivisin varjoon, sen sijaan pihasivu parvekkeineen saa aurinkoa aamupäivästä myöhäisiltaan.
Lähemmin tarkasteltavana on toinen kattokerroksen huoneistoista. Molemmat ovat neljän huoneen asuntoja, pinta-alassa ja muodossa on vähäisiä eroja.
Asunnoissa on lähes omakotimaisia piirteitä: ikkunoita on kolmeen suuntaan, ja ainoan naapurin kanssa yhteinen seinä on saunaosastossa. Parinkymmenen neliön katettu avoparveke sekä samankokoinen lasitettu parveke tarjoavat monipuoliset ulko-oleskelutilat, vaikkakaan kotipihan multaa ei kynsien alle tässä niin helposti saa.
Toppilansaaressahan toisaalta luontoa riittää, ja koko suisto on pyöräteineen ja polkuineen lähellä.
Kerrostaloissa kattokerroksen terassit ovat usein alakerran lämmöneristysten takia ikävästi pari porrasaskelmaa asunnon lattiaa korkeammalla.
Isomastossa tarvittava välipohjan paksunnos on tehty alakerran puolelle, jolloin kulku yläkerran sisätiloista terassille on sujuvaa.
Esimerkkiasunnon pohja on selkeä. Ikkunallinen, väljä eteinen avautuu keittiön ja ruokailutilan kautta uljaasti parvekkeiden maisemiin. Eteisestä astuttua ollaan asunnon ytimessä, yhteisessä oleskelutilassa, jonka keittiö jakaa istuskelupainotteiseen olohuoneeseen ja tilavaan ruokasaliin.
Kuten pohjasta näkee, kymmenen hengen ruokapöytä mahtuu tilaan eikä tee edes tiukkaa. Kaksois-i-mallinen keittiö sen sijaan on kalustukseltaan pienehkö. Keittiötyypille ominaisesti ahtautta on lieden ja astianpesupöydän ympäristössä, toisella puolella tilaa on väljemmin.
Makuuhuoneet ryhmittyvät kotoisasti olohuoneen ympärille. Samalla se merkitsee sitä, että asunnossa nukutaan ja valvotaan koko lailla samaan tahtiin. Päämakuuhuoneella on omassa käytössään erillinen wc sekä vaatehuone.
Pienemmät makuuhuoneet sijoittuvat varhaisaamun auringon puolelle, sieltä näköalat ovat Toppilansalmen suuntaan.
Komean terassin virittämä mielikuva laadukkaasta asumisesta kruunautuu, kun edetään ruokailutilasta saunaosastoon. Ensin ohitetaan pieni kodinhoitotila. Liukuoven takana on erillinen pukuhuone, mikä puuttuu monesta rivitalosaunasta ja joskus omakotitaloistakin.
Pesuhuoneessa on tilaa kahdelle suihkulle. Pukuhuoneesta on oma ovensa lasitetulle parvekkeelle, johon on myös piirretty takkavaraus. Kun ilta-aurinko vielä sopivasti sattuu terassille, on tässä varmasti tilaisuus viettää monta mukavaa hetkeä saunomisen parissa.
Hukkatiloja välttävän suunnittelun ansiosta 114-neliöinen asunto vaikuttaa kokoaan suuremmalta. Monipuolisesti käytettävine parvekkeineen - terassioviakin on peräti kolme - se tarjoaa oikeastaan aivan omanlaisensa asumisen vaihtoehdon.
Pihamaata ei ole samalla tavoin kuin rivi- tai omakotitalossa, toisaalta kattokerroksessa yksityisyys on parempikin kuin monella ahtaalla pientalotontilla.
Näköalat ovat joka tapauksessa avarammat. Kerrostalolla etuna on vielä sijainti: etäisyys keskustan palveluihin on kohtuullinen.
Tämän talon kattohuoneistot on myyty, joten ainakin tällaisina määrinä Oulun asuntomarkkinat näyttävät näitä kestävän. Uskoisin, että useammillekin on kysyntää.
Jouko Kunnas