Tyhjänä olleet liiketilat Oulun ydinkeskustassa ovat täyttymässä aiempaa ripeämpään tahtiin, liiketilavälittäjät kertovat. Vuokrasopimuksia on tehty runsaasti ja neuvotteluja vapaista tiloista käydään tiiviimmin kuin aikoihin.
Tyhjääkin silti riittää. Etenkin Pekurin korttelissa on vapaana runsaasti tilaa.
– Nyt näyttää siltä, että kysyntää on mukavasti, myyntipäällikkö Henri Huotari Kiinteistötahkolasta sanoo.
Tiloja kaupungin keskustassa kartoittavat etenkin sellaiset muodin alan yritykset, joilla ei ole vielä ollut toimintaa Oulussa. Neuvottelut tiloista ovat usein pitkiä prosesseja.
– Voi kestää pitkään, ennen kuin sopimuksia päästään julkistamaan, Huotari toteaa.
Usein kyse on vuokratasosta, mutta myös tarpeesta tehdä huoneistoihin muutostöitä.
Huotari uskoo, että vuoden päästä keskustassa on selvästi vähemmän tyhjää kuin nyt.
– Sellaiset ovat näkymät, Huotari toteaa.
Pekurin korttelissa neuvottelut menossa
Myyntipäällikkö Pekka Laurila-Harju Catellasta näkee tilanteen samoin.
– Viime aikoina on tehty paljon sopimuksia.
Catellan välityksessä on ollut liikehuoneistoja muun muassa Pekurin korttelista, josta Hehku-ketjun myymälä lopetti vuoden vaihteessa.
– Neuvottelut tiloista ovat menossa, Laurila-Harju toteaa.
Catellalla on välityksessä myös tyhjänä olevat entiset Danske Bankin katutason tilat Kirkkokadun ja Pakkahuoneenkadun kulmauksessa. Laurila-Harju arvelee, että niiden osalta sopimusten teko voi mennä ensi syksyyn.
Keskustaan on tulossa lisää pikaruokapaikkoja, ja monet toimijat etsivät paikkaa kaupungista.
Enemmänkin ravintoloita olisi tulollaan, mutta ongelmana on, että liikehuoneistojen muuttaminen ravintolatoiminnan vaatimuksia vastaavaksi on kallista.
– Puhutaan äkkiä 100 000–200 000 euron kustannuksista, Laurila-Harju sanoo.
Ravintoloiden vuokranmaksukyky ei välttämättä ole sitä luokkaa, että vuokranantajan kannattaisi muutostöihin investoida.
Verkkokauppa suuntautuu Ouluun
Hakolan toimitusjohtaja Jari Hakola kertoo, että Hakola Shopin tuominen Ouluun on ollut yrityksen kaavailuissa jo vuoden päivät.
– Lokakuusta alkaen kartoitettiin sopivia tiloja. Muutamia vaihtoehtoja oli.
Ouluun Hakolaa innosti Helsingin myymälän suosio ja se, että Oulun seudulle myydään paljon tuotteita yrityksen verkkokaupasta.
Pakkahuoneenkadulle tuleva myymälä on 125 neliön kokoinen ja siellä ovat esillä yrityksen keskeiset tuotteet.
– Haemme näkyvyyttä ja kontakteja asiakkaisiin.
Tuotteet tilataan ja toimitetaan suoraan kotiin noin kahden viikon toimitusajalla. Varastoa kaupassa ei ole.
Yksi Ouluun jo pitempään tähynneistä yrityksistä on pitkän linjan joensuulainen muotitalo Kekäle, jolla on yhdeksän kauppaa eri puolilla maata. Toimitusjohtaja Joonas Kekäle toteaa kuitenkin, ettei "julkistettavaa tietoa vielä tällä hetkellä ole".