Viime aikoina on uutisoitu rakentamisen vilkastumisesta. Taantumasta ei ole merkkiäkään ja asuntoja rakennetaan parhaiden vuosien malliin.
Toinen esille tuotu asia on ollut asuntojen hintojen nousu. Monilla paikkakunnilla kysyntää väitetään olevan enemmän kuin tarjontaa.
Asiassa taitaa yhä näkyä vuonna 2008 tapahtunut asuntotuotannon liki täydellinen pysähtyminen.
Pientalotalotarjonnan puutteesta johtunee sekin, että asuntojen hinnat ovat reaalisesti jo ohittaneet 1980-luvun lopun huipputason.
Kuten muidenkin asuntojen, niin myös pientalojen rakentaminen on vilkastumaan päin. Oulun kaupunki on myöntänyt tänä vuonna 25.10. mennessä 285 rakennuslupaa erillisille pientaloille. Koko viime vuonna vastaava luku oli 305 kpl ja vuonna 2008 308 kpl.
Rovaniemellä erillisille pientaloille on myönnetty 175 rakennuslupaa 22.10.2010 mennessä, kun viime vuonna myönnettiin 160 lupaa. Vilkastuminen on tosiasia.
Aika pitkä matka on kuitenkin huippuvuoteen 2006, jolloin erillisille pientaloille Rovaniemellä myönnettiin 260 rakennuslupaa.
Valtakunnallisesti tarkastellen pientalorakentamisessa puhutaan ainakin 10 prosentin kasvusta viime vuoteen verrattuna.
Talotoimittajat jakavat näkemyksen markkinoiden vilkastumisesta. Joidenkin näkemysten mukaan vilkastuminen tosin on hiukan nopeampaa etelässä kuin pohjoisessa.
Suurin notkahdus talotoimituksissa tapahtui vuonna 2009 ja usean toimittajan mukaan tänä vuonna päästäneen vuoden 2008 tasolle. Joidenkin mukaan myös vuoden 2008 määriin nähden tulee tälle vuodelle lisäystä.
Kun seuraa pientalotoimittajien markkinointia, niin yhä on aistinivaan jonkinlaista hiljaiseloa. Kovinkaan paljon ei ole lanseerattu uutta eikä uusia tulokkaita juuri tunnu tulevan. Niiden aika taitaa olla myöhemmin.
Pientaloteollisuuden mukaan Suomessa rakennettujen pientalojen määrä oli vuonna 2009 poikkeuksellisen pieni, eli alle 9 000 kpl. Huippuvuonna 2005 taloja tehtiin liki kaksi kertaa enemmän.
Vuoden 2010 ennuste on 11 500-12 000 uutta pientaloa. Pientaloteollisuuden mukaan pientalorakentamisen arvioidaan edelleen kasvavan lähivuosina.
Pientalorakentaminen on myös ollut murroksessa. Talopakettien suosio rakentamistapana on kasvattanut tasaisesti suosiotaan vuosi vuodelta. Talopakettitoimituksena toteutettujen pientalojen osuus on nykyään noin 70 prosenttia.
Talopakettien määrän lisääntyminen jatkunee. Kehitystä tukee esimerkiksi se, että yhä useampi rakentaja haluaa talonsa muuttovalmiina.
Nykyaikaisen pientalon rakentaminen myös vaatii entistä enemmän ammattiosaamista, mikä lisää omatoimirakentamisen kynnystä.
Edellä lueteltujen syiden perusteella tulevaisuuden pientalorakentamisessa voi myös ounastella rakennusliikevetoisuuden lisääntymistä.
Pientalorakentamisen määrä kytkeytyy yleiseen taloustilanteeseen. Määrään vaikuttaa myös muita asioita ja tulevaisuudessa niillä tulee olemaan nykyistä merkittävämpi rooli.
Yksi on väestön ikärakenteen muutos. Väestön vanhenemisen takia voisi ennustaa, että tulevina vuosikymmeninä pientalojen rakentaminen vähenee.
Uusien asuntojen tarve siirtyy entistä enemmän omakotiasumisesta muihin asumismuotoihin, kun kerrostaloihin muuttavilta vanhuksilta jää omakotitaloja vapaaksi nuorempien sukupolvien käyttöön.
Myös esimerkiksi asuntokunnan koon jatkuva pieneneminen suuntaa kysyntää pois perinteisestä omakotiasumisesta.
Pois perinteisestä omakotiasumisesta ajavat myös yhdyskuntarakenteelliset ja energiaan liittyvät tavoitteet. Rakennettua ympäristöä tiivistettäessä perinteinen keskellä tonttia seisova omakotitalo ei useinkaan ole mahdollinen asuntotyyppi.
Onkin tarvetta kehittää uusia pientalorakentamisen muotoja. Kysyntää voisi kuvitella olevan sellaisille lähellä palveluita oleville pientalokohteille, joissa on erikokoisia ja erilaisissa elämänvaiheissa oleville ihmisille sopivia asuntoja.