Esimerkkihuoneisto 5-6h+k+s, 122-133 m². Vh. 219 400 -239 000 euroa.
As Oy Oulun Tähtipuisto, Pohjantähdentie 16, Talvikangas. Nastarakennus Oy, Arkki-tehtitoimisto Veli Karjalainen Ky.
Kun paritaloasuntojen huoneistoala on joko 122 tai 133 neliötä, ollaan jo samassa sarjassa omakotitalojen kanssa.
Viime vuosina omakotitalot ovat kasvaneet tuostakin, mutta kovin kauaa ei ole siitä, kun valtion asuntolainaa ei hyväksytty lainkaan 120 neliötä ylittäviin asuntoihin.
Energiakysymykset ja tarve reagoida ilmastonmuutokseen kannustanevat huomaamaan, että 120-130 neliöön on edelleenkin mahdollista suunnitella tarkoituksenmukainen ja toimiva viiden-kuuden huoneen asunto.
Talvikankaalle valmistunut asunto-osakeyhtiö Tähtipuisto osoittaa, että temppu onnistuu paritalossakin. Tonttimaata on 430 neliötä asuntoa kohden, joten piha on kuitenkin omakotitonttia pienempi.
Tontin järjestely on selkeä, jopa kaavamainen. Talot ryhmittyvät itä-länsisuuntaisen kujan molemmin puolin.
Asuntojen terassit avautuvat etelään ja sisäänkäynti on pohjoisen puolella; kujan pohjoispuolella joutuu siis kiertämään talon taakse pääovelle päästäkseen.
Autopaikat ovat omakotimaisesti asunnon yhteydessä. Äskettäin Kalevan lukijan sivun tekstaripalstalla nimimerkki Kohta kolahtaa vaati lapset pois leikkimästä parkkipaikoilta ja ajoväyliltä. Lapsinäkökulmasta ajatellen autot ajavat ja peruuttelevat leikkipaikoilla ristiin rastiin. Tässäkään yhtiössä kun ei pihakujan ohella muuta yhteistä leikkialuetta ole. Pikkulasten hiekkalaatikko- ja keinukarsinaankaan ei pääse kulkematta ajotien kautta.
Järjestely on nykytaloissa yleinen ja perustuu epäilemättä käsitykseen asukkaiden mieltymyksistä, mutta en voi olla pitämättä tätä turvallisuutta ja naapurisopua vaaranta-vana suunnitteluvirheenä. Uudisrakennusten terveellisyyttä ja turvallisuutta valvoo ra-kennusvalvonta, joka voisi halutessaan asiaan puuttua.
Paritalojen asunnot ovat samanlaisia, suuremmissa on lisähuone olohuoneen perällä. Alakerrassa on tällöin jopa kaksi makuuhuonetta. Toinen käy hyvin vaikka työ- ja vierashuoneeksi.
Eteisen viereinen huone sopii kotitoimistoksikin, satunnainen asiakas voi vierailla siellä tarvitsematta kulkea koko asunnon läpi. Huoneen irtokomerot tuntuvat vaatehuoneen vuoksi tarpeettomilta.
Oleskelu- ja keittiötilat ovat tavanomaiset, mutta toimivat. Ruokailutila voisi olla näin suuressa asunnossa yhtä tuoliparia suurempi.
Saunaosasto runsaine kodinhoitokalusteineen ja löylyhuoneen ikkunoineen on osakehuoneistolle hyvä, mutta vilvoitteluun tarkoitetun tilan puute on omakotiasteikolla mitatessa miinusta.
Tilava sauna ja makuuhuoneet alakerroksessa antavat hyvät lähtökohdat esteettömyydelle. Tässä asunnossa voi toipua urheiluvammoista ja vanhetakin, sikäli kun kaupunginosan palvelut arkea riittävät tukemaan.
Yläkerroksessa tiloille antaa leimansa viisto sisäkatto. Huoneet ovat todella tilavia, sillä esitetyt neliömäärät koskevat vain yli 1,6 metriä korkeaa tilaa. Matala huoneen osa on kuitenkin varsin käyttökelpoinen, etenkin lapsille. Pohjapiirroksessa esitetty liukuoviseinä antaa runsaasti säilytystilaa.
Rintamamiestalon mallia tapaileva poikkileikkaus tuo räystäät kodikkaasti lähemmäksi maanpintaa. Ikkunoita on kuitenkin jouduttu sijoittamaan päätyihin, jolloin makuuhuoneet katselevat aidan yli toisiaan. Välimatka on kuitenkin kohtuullinen, saman verran kuin keskikaupungilla kadun yli, ja mahtuuhan rajalle puitakin.
Yläkerroksen kylpyhuone on reilun kokoinen. Aamuruuhkan sujuvoittamiseksi erillisten wc:n ja suihkuhuoneen yhdistelmä voisi palvella vielä paremmin; sellainenkin tähän olisi sopinut. Aulaan avautuva vaatehuone on hyvä lisä jo muutenkin runsaisiin säilytystiloihin.
Asuinhuoneidensa perusteella Tähtipuiston asunnot tarjoavat sen verran mukavat puitteet elämälle, että tavanomaisen ahtaan kierreportaan tilalle jää kaipaamaan vähän avarampaa ratkaisua.