Esimerkkihuoneisto 4h+k+s, 84 m2. Vh. 189 840-220 080 euroa.
As Oy Oulun Ilmarinen, Ilmarinkatu 2, Oulu. Palmberg-Rakennus Oy, Uki Arkkitehdit Oy.
Meistä toinen valon lapsi on, ja toinen yötä rakastaa. Pienessä asunnossa tämä ei aina ole kovin helppoa. Aika ajoin kuitenkin markkinoille ilmestyy asuntoja, joissa valoisa ja vilkas arjen hyörinä on selkeästi ja tehokkaasti erotettu rauhallisesta ja hämärästä levon alueesta.
Asunto-osakeyhtiö Oulun Ilmarisen neljän huoneen asunnoissa jako on poikkeuksellisen selvä. Pinta-alaa huoneistossa on 84 neliötä, johon nähden asunnon eri osat eriytyvät yllättävän hyvin toisistaan. Piirre ei toki välttämättä ole positiivinen, sillä asuntoa voi yhtä hyvin pitää sokkeloisena. Tässä, kuten niin monessa muussakin asiassa, on tärkeää tunnistaa asunnon ominaisuudet; vasta niiden peilaaminen omiin arvostuksiin tuo mahdollisuuden arvottaa niitä hyviksi tai huonoiksi.
Ilmarinen on asuntoyhtiönä suuri. U-kirjaimen muotoinen rakennus on toistaiseksi L-kirjain, loput rakennetaan toisessa vaiheessa. Sen käynnistämisestä ei ole vielä päätöstä. Ensimmäisessä rakennusvaiheessa asuntoja on 61 kappaletta kolmessa portaassa ja viidessä kerroksessa.
Ulkoapäin tumman tiilipintaisen rakennusmassan sisäpihan puoli on sävyiltään vaalea ja parvekkeiden keventämä. Kakkosvaiheen valmistuttua U-kirjaimen avoin sivu osoittaa lounaaseen, joten piha on lämmin ja suojaisa. Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle.
Kaupunkirakenteessa Ilmarinen asettuu Heinäpään ja Limingantullin taitekohtaan. Keskustan palveluihin on suhteellisen lyhyt matka. Ympäristö on muutoin voimakkaassa muutostilassa, joten sen palveluvarustuskin on vasta muotoutumassa. Työmaaliikennettä ainakin on odotettavissa, jos jotain varmaa haluaa ennustaa.
Esimerkkihuoneisto sijoittuu pääosin talon pohjoissivulle, vain olohuone parvekkeineen pilkistää eteläiselle pihasivulle. Keittiö ruokailutiloineen on ennen hyvinkin suosittua II-tyyppiä. Sen huonona puolena on se, että kalusteita on vaikea jakaa tarkoituksenmukaisesti kahdelle sivustalle. Lieden ja astianpesupöydän yhdistelmästä tahtoo tulla ahdas, toisella puolella taas kylmäkalusteiden vierelle jää tarpeettomankin paljon työtasoa. Työskentelytilaa kuitenkin usein tarvittaisiin enemmänkin lieden tuntumassa.
Tässä asunnossa ruokapöytään kuljetaan lisäksi keittiön läpi, mikä ei aina ole miellyttävää. Ruokapöydälle ei myöskään ole mahdollista ottaa lisätilaa olohuoneen puolelta.
Tätä läpitalon akselia olohuone-keittiö-ruokailutila täydentää saunaosasto, joka samalla asettuu rajaamaan päivä- ja yöpuoliskoa. Kylpyhuone on erotettu saunan suihkutilasta ovella, mikä pitää höyryt hallinnassa, mutta kovin pieneksi on suihkuvälikkö jäänyt. Jos se olisi yhtään kapeampi, ei edes saunan ovi mahtuisi aukeamaan. Löylyhuone on puolestaan leveä, ja ikkunakin löytyy.
Käytävämäinen eteinenkin jakaantuu päivä- ja yökäytävään. Makuuhuoneet ovat rinnakkain rivissä eteisen hämärässä ja rauhallisessa päässä, jossa on myös pieni erillinen wc. Lapset voivat piipahtaa wc:ssä vaivihkaa, vaikka aikuisilla olisi vieraita istumassa iltaa olohuoneen puolella. Pitkähkö käytävä ei ole tilana kovin miellyttävä ja vie myös melko paljon neliöitä, mutta rauhoittaa hyvin makuuhuonepäätyä. Suurehkosta eteisestä huolimatta asunnon tilankäyttö on vielä kohtuullisen taloudellista, mistä suuri kiitos kuuluu ulko-oven sijainnille asunnon keskipisteen tuntumassa.
Perimmäinen makuuhuone on hyvin varusteltu, oma vaatehuone ja jopa pieni parveke ovat mukavia yksityiskohtia. Parveke suuntautuu koilliseen, mutta juuri tässä tilanteessa suunta on mainio. Voisi hyvin kuvitella, että myöhäisenä kesäiltana on mukava viivähtää hetki parvekkeella auringonlaskua katselemassa.