Asunto Oy Oulun Tulliväylä, Vanhatullinkatu 3, Etu-Lyötty. NCC Finland, Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy.
Asunto-osakeyhtiö Oulun Tulliväylää markkinoidaan senioreille, vaikka sinällään ostajakuntaa ei ole rajattu. Alakertaan suunniteltuihin liiketiloihin on piirustuksissa merkitty ikääntyviä palvelevia toimintoja. Rakennustapaselostuksen mukaan tilojen käyttötarkoitus täsmentyy myöhemmin.
Rakennuspaikka on Etu-Lyöttyä, tuota keskustan vanhaa takapihaa, johon on rakentumassa melkoinen määrä uusia keskusta-asuntoja. Vaikka kaavaillun senioriklinikan tiloihin muuttaisi eläinkauppa, on keskustan palvelujen läheisyys etu sinänsä. Talon omien palvelujen laatukin pysyy varmemmin hyvänä, kun lähistöllä on kilpailua; kasvava asukasmäärä puolestaan luo kysyntää palveluille ja lisää niiden tarjontaa.
Talon huoneistot ovat melko tavanomaisia. Senioriviritystä ovat pohjapiirustuksissa näkyvät pyörätuolin kääntöympyrät. Pysäköintipaikat ovat pihan alla naapuritalojen kanssa yhteisessä hallissa, sinne pääsee hissillä samaan tapaan kuin läheisessä Lehmuskorttelissa.
Talossa on kaksi porrashuonetta. Tosi ahne rakennuttaja olisi selvinnyt yhdellä hissillä ja latonut huoneistot pitkän käytävän varrelle. Kolmella portaikolla kaikki huoneistot olisi voinut suunnata aurinkoiseen ilmansuuntaan eli kadun puolelle.
Esimerkkihuoneistossa huoneiden suuntaukset ovat kohdallaan. Keittiö ja olohuone parvekkeineen saavat päivänpaistetta aamusta iltaan. Pihan puolella aurinko paistaa illasta aamuun, siis perin harvoin, mutta makuuhuoneelle tärkeisiin aikoihin. Huoneet ovat rauhallisia ja pysyvät kesälläkin vilpoisina.
Yksinkertainen pohjaratkaisu on selkeä, jopa tylsä. Tehokaskin se on, vaikka eteinen on avara. Vaatehuone lisää eteisen käyttökelpoisuutta. Makuuhuoneet on mitoitettu tiiviiksi, pieni lisäväljyys ei olisi pahitteeksi.
Pesuhuone on pieni eikä siellä ole ikkunaakaan, mutta senkin kanssa pystyy elämään. Erillinen wc on jo monessa kolmiossakin, tästä se puuttuu.
Ruokapöytä on pohjapiirustukseen merkitty kovin optimistisesti. Jos pöydän haluaa ikkunan eteen, ei jääkaapin ovea saa auki jos pöydän ääressä istutaan - tila riittää niukin naukin perunoiden kurottamiseen alahyllyltä. Paljosta ei toimivuus ole kiinni - kolmisenkymmentä senttiä lisäleveyttä keittiölle jo auttaisi.
Työtasot ovat nykystandardia viisi senttiä alempana, ja yläkaapin alahylly kokonaista kymmenen senttiä matalammalla. Kokkaaminen onnistuu lyhyemmiltäkin.
Liesi on sijoitettu ahtaasti kalusterivin toiseen päähän, ei jääkaapin ja vesipisteen väliin kuten yleensä. Lieden ja altaiden väli ruuhkautuu, vaikka työtasoa keittiössä sinänsä onkin riittävästi.
Talon muissa kolmioissa keittiökalustus on fiksummin suunniteltu. Muutoin huoneistot tarjoavat jokseenkin samat huoneet ja palvelut; esimerkkihuoneistossa nämä on kuitenkin sovitettu pienimpään pinta-alaan.
Neliömetreihin perustuva hinnoittelu ei tässä ole tasapuolinen - suurempien huoneistojen ostajat joutuvat maksamaan täyden hinnan myös asumiselle tarpeettomista käytäväneliömetreistä.