Ydinkeskustan kehittäminen astui tiistaina aimo askeleen eteenpäin Oulussa, kun Citycon Oyj ja Osuuskauppa Arina ilmoittivat solmineensa yhteistoimintasopimuksen. Molempien tavoite on kehittää Galleria-korttelia niin, että kortteliin rakennetaan kauppakeskus, jonka vetonaula on Sokos-tavaratalo.
Korttelin asemakaavaa käsitellään parhaillaan Oulun teknisessä lautakunnassa.
Hankkeeseen liittyvät osin myös Kauppuri-kortteli sekä sen ja Galleria-korttelin välinen Isokatu. Osuuskaupan omistama hotelli Arina sijaitsee Kauppuri-korttelissa.
Cityconin ja Arinan tavoitteena on rakentaa Galleria-kortteliin noin 30 000 kerrosneliömetrin suuruinen kauppakeskus. Lisäksi kortteliin rakennetaan toimistotilaa ja noin 120 asuntoa. Investoinnin kokonaisarvo on noin 150 miljoonaa euroa.
Oulun ydinkeskustan kortteleiden suunnitelmat ovat olleet jäissä syksystä 2009, kun ydinkeskustan kortteleissa ei löytynyt halukkuutta lähteä mukaan kallioparkkiin. Kaupunki pysäytti kaavoituksen.
Ydinkeskustan kehittämiseksi on laadittu tarkennettu kokonaissuunnitelma, joka perustuu yhä keskitettyyn pysäköintiratkaisuun eli kallioparkkiin.
Galleria-korttelin kauppakeskukseen on suunnitteilla Sokos-tavaratalo ja merkittävä määrä muita erikoisliikkeitä sekä palveluita. Tavaratalo vie yli kolmanneksen suunnitellun kauppakeskuksen kokonaispinta-alasta.
Tavaratalon lisäksi kauppakeskukseen tulee monipuolinen valikoima muotiliikkeitä ja erilaisia kahvila- sekä ravintolapalveluita.
Suunnittelu etenee tämän vuoden aikana tahdissa kaavoituksen kanssa. Sokoksen toteutuminen edellyttää kaavan vahvistamista sekä toimivaa maanalaista pysäköinti- ja huoltotilasuunnitelmaa.
Sen jälkeen Citycon ja Osuuskauppa Arina voivat käsitellä omat investointipäätöksensä vuoden 2012 alkupuoliskolla.
Uusi kauppakeskus valmistuisi loppuvuodesta 2014 samaan aikaan Oulun Pysäköinti Oy:n suunnitteleman maanalaisen pysäköintiratkaisun kanssa. Kallioparkista tulee suora hissiyhteys uuteen kauppakeskukseen.
Citycon ja Osuuskauppa Arina arvioivat, että kauppakeskus vahvistaa merkittävästi Oulun keskustan kaupallisia palveluita ja lisää keskustan vetovoimaa.