Oulun Osuuspankin suunnitelmat tornimaisesta uudisrakentamisesta Oulun keskustan niin sanotun Hovihallin kortteliin ovat edelleen suunnittelu- ja neuvotteluvaiheessa.
Kyse on Saaristonkadun, Kirkkokadun, Torikadun ja Albertinkadun rajaamasta korttelista. Torikadun ja Kirkkokadun päissä korttelia on nyt matalahkot kerrostalot.
Saaristonkadun ja Kirkkokadun kulmauksessa katutasossa puolestaan toimi aiemmin S-market. Tällä hetkellä näissä tiloissa on betoniporsain suojattu keskustan poliisiasema.
Kortteli on jaettu neljään tonttiin ja sen omistus jakautuu OP:n lisäksi kolmelle muulle taholle.
OP on kaavaillut jo usean vuoden ajan paikalle kaksoistorneja, joiden välissä säilytettäisiin nykyisenkaltainen matalampi osa Saaristonkadun suuntaisesti. Tämä matala osakin tosin olisi OP:n kaavailuissa nykyistä korkeampi.
– Tornimaisiin rakennuksiin tulisi vähintään 12 kerrosta, mutta ei ole poissuljettua että ne olisivat korkeampiakin, kertoo Oulun OP:n toimitusjohtaja Timo Levo.
– Uusien rakennusten pitää olla kaunistus Oululle ja arkkitehtonisesti mielenkiintoisia, Levo sanoo.
Katutasoon tulisi liiketilaa ja ylempiin kerroksiin asuntoja.
Levon mukaan kaupungin kanssa käydään parhaillaan keskusteluja ja tarkoitus on löytää yhteinen näkemys siitä, mitä paikalle lopulta rakennetaan.
Levon mukaan hanke on edennyt "harmillisen paljon" hitaammin tavoiteltuun aikatauluun nähden. Pari vuotta sitten tarkoitus oli, että rakentamaan päästäisiin kuluvan vuoden aikana ja valmista olisi 2020.
– Nykyinen rakennus taitaa olla paikallaan vielä vuodet 2019 ja 2020. Meidän toiveemme on nopea toteutus, mutta liikkuvia osia on paljon eikä kaikki ole vain meistä kiinni, Levo toteaa.
Suunnitelmia on pohdittu tarkkaan siksikin, ettei vapaasta liiketilasta Oulun keskustassa ole viime vuosina ollut varsinaisesti pulaa.
– Tarkoitus oli päästä toteutusvaiheeseen nopeammin. Kaikkia asiat eivät ole täyttyneet. Meillä oli tässä kumppani, mutta kumpikaan ei saanut sitä mitä toivoi, joten yhteistyö raukesi, Levo muotoilee.
Oulun OP:n aikeena on lähitulevaisuudessa tehdä aloite asemakaavan muutoksesta, ja kun se on olemassa, kohdetta tarjotaan rakennusliikkeille toteutettavaksi.