Oululaiset saavat tottua siihen, että lähivuosina aivan ydinkeskustassakin näkyy tyhjiä liiketiloja Vuokrataan-kyltit ikkunoissa vähintään nykymalliin, jos ei jonkin verran enemmänkin.
Ydinkeskustan liiketilojen vajaakäyttöaste eli tyhjien tilojen osuus on toimitiloja välittävän Catella Property Oy:n myyntipäällikön Pekka Laurila-Harjun mukaan noin 3,5 prosenttia. Lukema on muutamassa vuodessa kasvanut näihin lukemiin 1–1,5 prosentista.
Oulun ydinkeskusta ei kuitenkaan ole paikoista tyhjin Suomessa. Esimerkiksi Turun keskustan liiketiloista yli 5 prosenttia on tällä hetkellä tyhjillään, kun vielä vuonna 2008 luku oli 1,7 prosenttia.
Catella ei usko liiketilojen vajaakäyttöasteen nousevan merkittävästi pitemmällä aikavälillä.
Toimitiloja välittävän Realia Managementin myyntipäällikkö Jorma Kinnunen ennustaa, että nyt on menossa Oulun liiketilojen markkinoilla vuosien mittainen murroksen aika.
– Toivon mukaan viiden vuoden päästä meillä on entistä parempi keskusta.