Asunto Oy Oulun Mäkituvanhovi, Mäkituvantie 4, Hintta. Tarmo-Rakenne Oy, Arkkitehtitoimisto Vauhtiviiva Oy.
Asuntopuntari on tänä syksynä vieraillut jo pariin otteeseen näillä nurkilla, mikä kertoo siitä että alueelle rakennetaan vilkkaasti. Vanha alue keskustan tuntumassa on tiivistymässä. Rauhallisena ja vehreänä alueena kulmakunnan voi silti odottaa säilyvän - ja keskustan palvelut ovat jos nyt eivät aivan jalankulku- niin ainakin pyöräilyetäisyydellä.
Mäkituvanhovin taloissa on pelkästään perheasunnoiksi luokiteltavia huoneistoja. Kolmen talon päädyt ovat suurempia, 109-neliöisiä, ja näiden välissä on 94-neliöinen. Huoneluvut ovat vastaavasti neljä ja viisi, mutta tähän on syytä liittää pieni varaus, sillä asunnot rakennetaan sisätiloiltaan valmiiksi vasta kun ostaja on löytynyt. Väliseinien paikkoja voi muuttaa, jopa märkätilojen sijaintia.
Näin ollen huonejärjestyksen arviointi muuttuukin mielenkiintoiseksi tehtäväksi. Rakentajan esittämä pohjapiirros on luonnos, jota asukas voi halutessaan räätälöidä. Julkisivun aukotukset ja portaan sijainti paaluttavat peruslähtökohdat.
Lähdetäänpä leikkiin mukaan ja katsastetaan, mitä päätyhuoneistosta saisi irti.
Ulko-ovi on päädyn keskellä ja portaikko sitä vastapäätä, silloin molemmat sivustat jäävät vapaiksi. Oleskelutilat sijoittuvat auringonpaisteisemmalle puolelle. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on tavanomainen, mutta toimiva. Kauppakassit voi kätevästi työntää keittiöön odottamaan, kunnes palttoo on riisuttu eteisen puolelle.
Kun II-keittiön toinen kalusterivi jatkuu ruokailutilaan, joutuu ruokailuryhmä työntymään olohuoneen puolelle sen verran, että tilaa ei voi erottaa olohuoneesta, joka sekin on ahtaahko.
Vastaavasti toiselle puolelle mahtuu yhden makuuhuoneen lisäksi saunaosasto, jossa kerrankin suolentoiminnot on erotettu löylynautinnoista. Sauna ja pesuhuone voivat vaihtaa paikkaa, joten asukas voi halutessaan saada suuren pesuhuone-wc-yhdistelmän tai kokonaan erillisen wc:n.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista suurinta täydentää suihkuhuoneeseen liittyvä vaatehuoltotila. Pyykkilogistiikka toimii: vaatteita ei tarvitse kanniskella ympäri taloutta sen enempää puhtaina kuin likaisinakaan.
Muuntelupeli pääsee oikeuksiinsa tällä kohdalla: yläkerran suihkuhuone mahtuu aulan päähänkin, jolloin makuuhuoneita on jo neljä. Vaatehuoltotilassa on kunnollinen ikkuna, joten sen puolesta lisähuone syntyy näppärästi.
6h+k asunto 109 neliössä on jo melkoisen tehokas. Pyykit kumminkin silloin joutuisi pesemään alakerran saunatiloissa, mutta kaikkea ei voi saada, ainakaan samalla kertaa.
Ja jos sitä menetettyä valoisaa aulaa kaipaa enemmän kuin lisämakuuhuonetta, niin voihan purkaa ison makuuhuoneen seinän. Silloin aulasta pääsee parvekkeellekin, ja kas: talossa on kaksi tasaveroista olohuonetta.
Kun kokonaisratkaisu on selkeä, ei muunneltavuuteen paljoa tarvita. Jos rakentaja korvaisi kipsilevyseinät jollain muulla, purkamiseen ja uudelleenasennukseen paremmin soveltuvalla rakenteella, olisi myöhempikin muuntelu vaivatonta. Tarpeilla kun on taipumus muuttua vuosien mittaan.