Omakotitalo on ylivoimaisesti halutuin asumismuoto suomalaisten keskuudessa tutkimusten mukaan. Kuitenkin kasvukeskuksien väestöstä noin 70 prosenttia asuu kerrostaloissa, mitä voi pitää jonkinlaisena kompromissiratkaisuna.
Rakennuslehden päätoimittaja Sampsa Heilä toteaa, että nykyisillä kerrostalon neliöhinnoilla rakentaa ylellisen omakotitalon. Samalla rahalla saa yksilöllisen kodin lisäksi selvästi enemmän neliöitä ja oman pihan.
Pientaloasuminen on myös kustannuksiltaan kilpailukykyinen vaihtoehto kerrostaloasumiseen verrattuna, vaikka Pientalobarometrin mukaan suomalaisen pientalorakentajan omatoimisuuden aste on laskenut viimeisen kolmen vuoden aikana peräti kolme prosenttia vuodessa, mikä lisää omalta osaltaan omakotitaloasumisen kustannuksia.
Hartiapankkirakentajat vähenevät
Perinteisiä hartiapankkirakentajia on enää viitisen prosenttia. Nykyrakentaja antaa usein koko rakentamisen muiden tehtäväksi.
"Suomessa on todennäköisesti suuri joukko ihmisiä, jotka voisivat toteuttaa toiveensa pientaloasumisesta, jos se olisi nykyistä helpompaa, ja siihen liittyisi vähemmän taloudellisia riskejä", Sampsa Heilä jatkaa.
"Perheet ovat valmiita maksamaan rakennusliikkeiden gryndaamista kerros- ja rivitaloasunnoista kasvukeskuksissa huomattavasti korkeampia neliöhintoja kuin millä tutkimusten mukaan toimimalla itse aktiivisena rakentajana tai rakennuttajana voisi saada omakotitalon", kertoo diplomi-insinööri Pekka Pikkujämsä Domector osakeyhtiöstä idean synnystä perustaa yritys toteuttamaan perheiden omakotitalohaaveita.
"Meille avainsana on ammattimainen ote, eli kaikki samat palikat mitä tarvitaan isoissa hankkeissa, tuodaan myös pientalorakentamiseen. Puhumme kumppanuusrakentamisesta."
Rakentajien avaimet käteen -palvelu on usein hintatasoltaan niin korkea, ettei tavallisella pientalon ostajalla ole siihen varaa.
Pelkästään talopakettien hintavertailu tuottaa ostajalle tuskaa, koska tarjouksia on lähes mahdoton saada yhteisverrannollisiksi. Puhumattakaan siitä, että haluaa rakennuttaa alusta lähtien yksilöllisen talon.
Myös rakentamista koskevat määräykset kiristyvät koko ajan. Viranomaiset edellyttävät palkkaamaan ammattilaisen pääsuunnittelijaksi ja valvojaksi vähänkin suuremmille työmaille. Harvalla on enää perhepiirissäkään rakennusalan osaamista, eikä nykyinen kiireinen elämisen rytmikään helpota rakentamista.
Pekka Pikkujämsän mukaan asiakkaiden ensitapaamisessa mietitään, mitä palikoita tarvitaan hankkeen toteuttamiseen. Onko tontti jo valmiina, vai haetaanko sitä yhdessä. Mistä hyvät suunnittelijat, miten hallita rakennusmateriaalien kirjoa, kuka toteuttaa, entä kustannusten seuranta. He haluavat tarjota asiakkaille kohtuuhintaan kokonaispalvelua, jossa kaikki nämä osatekijät ovat kunnossa.
Ensimmäinen kustannusarvio tehdään, kun tontti on hankittu ja suunnitteluluonnokset valmiina. Tarkennettu kustannusarvio ja tavoitehinta määritellään kun pää- sekä lvis- ja rakennesuunnittelu ovat valmiina. Yhteinen tavoite on sovitun tavoitehinnan alittaminen.
"Osallistumisen tunne oman kodin rakentamisessa on tärkeää. Oletpa missä päin maailmaa tahansa, voit seurata rakennushankkeesi edistymistä nettisivuilla digikuvin ja jatkuvasti päivittyvän muun informaation avulla."
"Loppu on
vain toteutusta"
Kun Pia ja Harri Turusen perhe sai tontin Kaakkurin Kiviharjusta, heidän toiveensa oli päästä ensi jouluksi uuteen kotiin.
"Sattui hyvä onnenkantamoinen, että saimme vuokratontin. Oma työ vie määrätyn siivun päivästä. Sitten meillä on pienet lapset kotona. Jos tällaista projektia lähtisi tekemään jonkin puolitutun kanssa, saattaisi koko homma kaatua päälle", toteaa Harri Turunen, itsekin rakennusalan ammattilainen.
Niinpä he valitsivat ammattilaisen toteuttamaan hanketta. Ensimmäisessä tapaamisessa Pekka Pikkujämsän kanssa tuli selväksi, että hyvä suunnittelu on A ja O, jolla kulut saadaan kuriin.
"Loppuhan on vain toteutusta."
Yhdessä he miettivät myös, kuka olisi oikea arkkitehti heidän toiveidensa ja tyylinsä toteuttajaksi.
Kun selkeä ja ajaton tyyli tuntui omimmalta, perhe kävi tutustumassa arkkitehti Veli Karjalaisen valmiisiin kohteisiin.
"Ei mitään turhaa näpertelyä, vaan selkeää ja näyttävää", arvioi Harri Turunen.
"Meidän tyylimme on vaaleaa ja puuta. Lämpöä, valoa ja kodikkuutta", jatkaa Pia Turunen.
Veli Karjalainen neuvoi perhettä listaamaan ranskalaisin viivoin toiveensa.
Pariskunta pyöritteli ajatuksiaan tulevasta talosta pari kuukautta. Rajoituksia aiheuttaa vajaat 1 000 neliön tontti, jolle perhe haluaisi yhdessä tasossa olevan talon.
"Jos se ei onnistu järkevästi, voimme siirtyä myös puolitoistakerroksiseen malliin. Olohuone saisi olla pari askelmaa keittiötä alempana", miettii Pia Turunen.
"Julkisivuun ja sisäänkäyntiin haluamme näyttävyyttä. Ehkä katos ja pilarit", toivoo Harri Turunen.
Veli Karjalainen lupaa ensimmäiset talon luonnokset noin kolmen viikon kuluttua kun perheen toiveet on käyty läpi.
Harri Turunen uskoo pystyvänsä tekemään parinkymmenen tuhannen euron säästön erilaisilla omilla viikonlopputöillään.
"Paljon kyllä pystyisi tekemään enemmänkin, mutta mistä aika", hän miettii.
Pekka Pikkujämsä muistuttaa, että talvella omakotityömaalla voi säästää esimerkiksi tekemällä lumityöt valmiiksi jo ennen kuin työmiehet tulevat.
Tuntityötä tekevien miesten aikaa säästyy hänen mukaansa äkkiä parikin tuntia päivässä, kun työt voidaan aloittaa ilman ylimääräisiä viivytyksiä.